Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СТРОЙМОНТАЖ"
№52230945200005918572

🔢 ИНН:	5247050726
🆔 ОГРН:	1115247000824
📍 Адрес:	607060, ОБЛАСТЬ НИЖЕГОРОДСКАЯ, ГОРОД ВЫКСА, УЛИЦА ОСТРОВСКОГО, Д. ДОМ 60, ПОМЕЩЕНИЕ 1
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	26.04.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СТРОЙМОНТАЖ" (ИНН: 5247050726) , адрес: 607060, ОБЛАСТЬ НИЖЕГОРОДСКАЯ, ГОРОД ВЫКСА, УЛИЦА ОСТРОВСКОГО, Д. ДОМ 60, ПОМЕЩЕНИЕ 1

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5247050726
ОГРН проверяемого лица	1115247000824
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СТРОЙМОНТАЖ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	607060, ОБЛАСТЬ НИЖЕГОРОДСКАЯ, ГОРОД ВЫКСА, УЛИЦА ОСТРОВСКОГО, Д. ДОМ 60, ПОМЕЩЕНИЕ 1

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	действие (бездействие) лицензиатов

Подвид объекта

Значение	действие (бездействие) лицензиатов

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Бадилина Диана Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист Выксунского отдела государственной жилищной инспекции Нижегородской области - государственный жилищный инспектор Нижегородской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом, находящимся в управлении ООО «УК Строймонтаж» могут быть нарушены положения Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением 12 Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 (далее – Перечень № 290), Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 (далее – Правила № 170). Правилами № 491 предусмотрено, что общее имущество в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 42 Правил № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. В ходе рассмотрения обращения установлено, что - на стене жилой комнаты, смежной с туалетом, выявлены темные пятна от пола до середины стены на площади до 4 м2, стена на момент проверки сухая, вентиляционный канал в жилой комнате работает при обеспечении притока воздуха; - в санузле на стене, смежной с туалетом, швы между облицовочными плитками почернели на площади около 1 м2, утечек инженерного оборудования не обнаружено; - вентиляционный канал оборудован принудительной вытяжкой (вентилятором), при обеспечении притока воздуха работает Вместе с тем, установить промерзание стен в настоящий момент не представляется возможным в связи с отсутствием на момент рассмотрения обращения необходимого температурного режима, установленного п.4. Межгосударственного стандарта от 06 января 1991 г. №1 "Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях", в соответствии с которым измерения показателей микроклимата следует выполнять при температуре наружного воздуха не выше минус 5 ℃. Таким образом, управляющей организацией могут быть нарушены п. 4.2.1.1 Правил № 170 в соответствии с которыми организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; влагозащиту наружных стен. мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности. Также согласно заявления регионального оператора ООО «ОРБ Нижний» по адресу г. Выкса, ул. Пушкина, д. 3 ненадлежащим образом содержится мусорная камера, а именно сломан контейнер для сбора твердых коммунальных отходов. Таким образом, управляющей организацией ООО «УК Строймонтаж» допущены нарущения п. 5.9.10 Правил №170, в соответствии с которым персонал, обслуживающий мусоропроводы, должен обеспечивать: уборку, мойку и дезинфекцию загрузочных клапанов, очистку, промывку и дезинфекцию внутренней поверхности стволов мусоропроводов, своевременную замену заполненных контейнеров под стволами мусоропроводов на порожние; очистку и мойку мусоросборных камер и нижнего конца ствола мусоропровода с шибером, профилактический осмотр всех элементов мусоропровода; устранение засоров.

Значение

При осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом, находящимся в управлении ООО «УК Строймонтаж» могут быть нарушены положения Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением 12 Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 (далее – Перечень № 290), Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 (далее – Правила № 170). Правилами № 491 предусмотрено, что общее имущество в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 42 Правил № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. В ходе рассмотрения обращения установлено, что - на стене жилой комнаты, смежной с туалетом, выявлены темные пятна от пола до середины стены на площади до 4 м2, стена на момент проверки сухая, вентиляционный канал в жилой комнате работает при обеспечении притока воздуха; - в санузле на стене, смежной с туалетом, швы между облицовочными плитками почернели на площади около 1 м2, утечек инженерного оборудования не обнаружено; - вентиляционный канал оборудован принудительной вытяжкой (вентилятором), при обеспечении притока воздуха работает Вместе с тем, установить промерзание стен в настоящий момент не представляется возможным в связи с отсутствием на момент рассмотрения обращения необходимого температурного режима, установленного п.4. Межгосударственного стандарта от 06 января 1991 г. №1 "Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях", в соответствии с которым измерения показателей микроклимата следует выполнять при температуре наружного воздуха не выше минус 5 ℃. Таким образом, управляющей организацией могут быть нарушены п. 4.2.1.1 Правил № 170 в соответствии с которыми организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; влагозащиту наружных стен. мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности. Также согласно заявления регионального оператора ООО «ОРБ Нижний» по адресу г. Выкса, ул. Пушкина, д. 3 ненадлежащим образом содержится мусорная камера, а именно сломан контейнер для сбора твердых коммунальных отходов. Таким образом, управляющей организацией ООО «УК Строймонтаж» допущены нарущения п. 5.9.10 Правил №170, в соответствии с которым персонал, обслуживающий мусоропроводы, должен обеспечивать: уборку, мойку и дезинфекцию загрузочных клапанов, очистку, промывку и дезинфекцию внутренней поверхности стволов мусоропроводов, своевременную замену заполненных контейнеров под стволами мусоропроводов на порожние; очистку и мойку мусоросборных камер и нижнего конца ствола мусоропровода с шибером, профилактический осмотр всех элементов мусоропровода; устранение засоров.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СТРОЙМОНТАЖ" №52230945200005918572