|
Значение |
В ходе проведенного в 10ч.00мин. 28 апреля 2023 г. мероприятия по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями по предоставленной ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее – Отчетность), утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно – коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.10.2018 № 656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (далее – Приказ № 656/пр) за 4 квартал 2022 г., установлено:
Согласно Отчетности за 4 квартал 2022 г. 288 самостоятельных частей площадью 7 382,24 м2 в составе объекта недвижимости, в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве, в том числе:
- 120 квартир площадью 5 758,27 м2;
- 93 нежилых помещения площадью 433,37 м2;
- 84 машино-места площадью 1 186,40 м2.
В Объекте заключено 26 договоров участия в долевом строительстве на 26 жилых помещений (общая площадь 1 419,38 кв.м). Общая сумма обязательств по договорам – 85,54 млн. руб., привлечено средств 85,54 млн. руб. (денежные средства в размере 37,01 млн. руб., взаимозачеты 48,53 млн. руб.). Задолженности участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве нет. Остаток денежных средств по договорам участия в долевом строительстве Объекта на расчетном счете на конец отчетного периода составляет 0,00 млн. руб. Таким образом, из привлеченных средств от участников долевого строительства затраты на строительство Объекта должны составлять 85,54 млн. руб.
По данным сводной накопительной ведомости проекта строительства:
- застройщиком оплачено работ на сумму 79,353 млн. руб., в том числе авансовые платежи составляют 0,00 млн. руб.;
- освоено работ на сумму 80,598 млн. руб., в том числе задолженность застройщика за выполненные работы перед поставщиками (подрядчиками) – 1,245 млн. руб.
В том числе стоимость оплаченных запасов, относящихся к строительству (созданию) объекта недвижимости и находящихся на складе, составляет 23,311 млн. рублей (форма 2 раздел 10 пункт 10.4 Отчетности).
Срок передачи Объекта участникам долевого строительства согласно условиям ДДУ в течение 90 календарных дней, исчисляемых с момента получения застройщиком разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, выданного в установленном законом порядке. По данным формы 2 раздела 16 Отчетности не позднее 23.02.2021, предполагаемый срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства 31.12.2023.
Однако в соответствии с проектной декларацией от 11.01.2023 № 52-000456 Объект долевого строительства состоит из 213 самостоятельных частей, в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве площадью 7 382,24 м2, в том числе:
- 120 квартир площадью 5 758,27 м2;
- 9 нежилых помещений площадью 433,37 м2;
- 84 машино-места площадью 1 186,40 м2.
Первоначальная дата передачи застройщиком Объекта долевого строительства 24.02.2020., планируемая дата передачи застройщиком Объекта 30.03.2024.
Таким образом, сведения, содержащиеся в Форме 2 отчетности за 4 квартал 2022 г., не соответствуют сведениям проектной декларации. |
