РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЖБС-ПРОЕКТ"
№52231175200006630666

🔢 ИНН:
9701050856
🆔 ОГРН:
1167746917117
📍 Адрес:
105082, ГОРОД МОСКВА, УЛ. БОЛЬШАЯ ПОЧТОВАЯ, Д. Д. 40, Корпус СТР. 2, ЭТАЖ 1 ПОМ IIIA
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.06.2023

ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЖБС-ПРОЕКТ" (ИНН: 9701050856) , адрес: 105082, ГОРОД МОСКВА, УЛ. БОЛЬШАЯ ПОЧТОВАЯ, Д. Д. 40, Корпус СТР. 2, ЭТАЖ 1 ПОМ IIIA

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 9701050856
ОГРН проверяемого лица 1167746917117
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЖБС-ПРОЕКТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 105082, ГОРОД МОСКВА, УЛ. БОЛЬШАЯ ПОЧТОВАЯ, Д. Д. 40, Корпус СТР. 2, ЭТАЖ 1 ПОМ IIIA

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Гуревич Даниил Витальевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Консультант отдела контроля за деятельностью застройщиков и ЖСК управления контроля в области долевого строительства инспекции государственного строительного надзора Нижегородской области

Контрольно надзорный орган

Значение ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по объекту капитального строительства: «Жилой дом №3 со встроенными помещениями (I очередь строительства) в границах улиц 8-е Марта, Достоевского, Рабфаковская, Болотная в Сормовском районе г.Н.Новгорода – II этап строительства. Внутриплощадные сети к жилому дому №3 (по генплану) – I этап строительства» по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., г.Нижний Новгород, Сормовский район, в границах улиц 8-е марта, Достоевского, Рабфаковская, Болотная (далее – Объект). _ В единой информационной системе жилищного строительства бухгалтерская отчетность за I квартал 2023 размещена с нарушением срока (23.05.2023). Кроме того, в разделе «Документы» ЕИСЖС указанная застройщиком дата регистрации первого договора долевого участия не соответствует выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 01.06.2023 №КУВИ-001/2023-126872903. В проектной декларации №52-000828 по объекту строительства: - Сумма общей площади всех жилых помещений (графа 9.3.1) раздела 9.3 «О сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений» и сумма граф «площадь (кв.м)» всех жилых помещений раздела 15.2 «О характеристиках жилых помещений» Объекта не соответствует площади, указанной в технико-экономических показателях (далее - ТЭП Объекта). - Сумма общей площади всех нежилых помещений (графа 9.3.2) раздела 9.3 «О сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений» Объекта не соответствует площади, указанной в ТЭП Объекта. - В разделе 13.1.2 «Наличие парковочного пространства вне объекта строительства (расположение, планируемое количество машино-мест)» размещена информация о планируемом размещении 59 гостевых машино-мест на объекте строительства и 45 гостевых машино-мест вне объекта строительства, что противоречит проектной документации (Схема планировочной организации земельного участка, (шифр 08-2021-ПЗУ). - В разделе 13.2 проектной декларации «О предельных параметрах разрешенного строительства» застройщик указал максимальный процент застройки в границах земельного участка 20.22, что не соответствует градостроительному плану земельного участка № РФ-52-2-01-№ РФ-52-2-01-0-00-2021-А210 от 05.04.2021. выданному ООО «ЖБС-Проект» взамен градостроительного плана земельного участка №RU523030004200, утвержденного приказом департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 20.06.2016 №05-09-541ГП. - В разделе 13.2 проектной декларации «О предельных параметрах разрешенного строительства» застройщик указал размер минимального отступа от границы земельного участка в целях определения места допустимого размещения многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости 9.4, что не соответствует градостроительному плану земельного участка № № РФ-52-2-01-0-00-2021-А210 от 05.04.2021. выданному ООО «ЖБС-Проект» взамен градостроительного плана земельного участка №RU523030004200, утвержденного приказом департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 20.06.2016 №05-09-541ГП. - В разделе 14.1 "О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения" проектной декларации указаны технические условия в части газоснабжения №Н-8-3614/2021/С7 от 17.03.2021 с истекшим сроком действия до 01.05.2023. В разделе 14.1(2) "О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения" проектной декларации указаны технические условия к сети инженерно-технического обеспечения – электроснабжения №6 Ср-18 от 09.06.2018 с истекшим сроком действия до 19.06.2020. - В разделе 14.1(3) "О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения" проектной декларации указаны технические условия к сети инженерно-технического обеспечения – холодного водоснабжения №4-4928НВ от 27.03.20 с истекшим сроком действия до 27.03. 2023, что противоречит сведениям о технических условиях, содержащихся в положительном заключении экспертизы проектной документации №52-2-1-3-040203-2022 от 12.09.2022 выданным ООО «Научно-исследовательский центр экспертиза». При этом в разделе 23.1 «Иная информация о проекте» проектной декларации сведения о выполнении технических условий не размещены. - В разделе 19.7 проектной декларации «О количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу», по состоянию на 30.04.2023 в графе 19.7.1.1.1 «Жилые помещения» размещены сведения, не соответствующие выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 01.06.2023 №КУВИ-001/2023-126872903. _ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п.7 ч.2 ст 3.1, п.п.4,5,6,7,11.2 ч.1 ст.21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», пп. «и» п. 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2019 г. № 319. 4. В соответствии с ч. 1 ст. 49, Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Соблюдать установленные законодательством сроки размещения информации в ЕИСЖС. 2) Информацию в разделах 9.3 «О сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений», 15.2 «О характеристиках жилых помещений» и 15.3 «О характеристиках нежилых помещений» указать в соответствии с ТЭП Объекта. 3) В разделе 13.1.2 проектной декларации «Наличие парковочного пространства вне объекта строительства (расположение, планируемое количество машино-мест)» проектной декларации разместить информацию о количестве гостевых машино-мест соответствующую проектной документации. 4) В разделе 13.2 проектной декларации «О предельных параметрах разрешенного строительства» разместить сведения о предельных параметрах разрешенного строительства соответствующие градостроительному плану земельного участка. 5) В разделе 13.2 проектной декларации «О предельных параметрах разрешенного строительства» разместить сведения о минимальном отступе соответствующие градостроительному плану земельного участка. 6) В разделе 14.1 проектной декларации "О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения" (газоснабжения) разместить сведения об актуальных технических условиях либо в разделе 23.1 разместить сведения о выполнении технических условий. 7) В разделе 14.1(2) проектной декларации "О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения" (электроснабжения) разместить сведения об актуальных технических условиях, либо в разделе 23.1 разместить сведения о выполнении технических условий. 8) В разделе 14.1(3) проектной декларации "О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения" (холодного водоснабжения) разместить сведения об актуальных технических условиях, либо в разделе 23.1 разместить сведения о выполнении технических условий. 9) В разделе 19.7 проектной декларации «О количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу», в графе 19.7.1.1.1 «Жилые помещения» разместить действительные сведения о заключенных договорах участия в долевом строительстве. Уведомление о принятии к исполнению настоящего предостережения направить в инспекцию государственного строительного надзора Нижегородской области (на имя должностного лица, выдавшего предостережение) не позднее 30.08.2023 по адресу: 603950, г. Нижний Новгород, Высоковский проезд, д. 22, либо на адрес электронной почты инспекции (official@gsn.kreml.nnov.ru), либо иным возможным способом доставки
Вакансии вахтой