Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КВАДРАТНЫЙ МЕТР"
№52231175200006991027
🔢 ИНН:
5262351125
🆔 ОГРН:
1175275061939
📍 Адрес:
603024, Нижегородская область, ГОРОД НИЖНИЙ НОВГОРОД, НИЖНИЙ НОВГОРОД, УЛ ДУНАЕВА, Д. 15, П6
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.07.2023
🔔
Предостережение
В ходе проведенного в 10 ч.00 мин. 05 июля 2023 года мероприятия по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями по предоставленной ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долево... Еще...В ходе проведенного в 10 ч.00 мин. 05 июля 2023 года мероприятия по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями по предоставленной ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее – Отчетность), утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно – коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.10.2018 № 656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (далее – Приказ № 656/пр) за 1 квартал 2023 года установлено:
Согласно Отчетности за 1 квартал 2023 года 288 самостоятельных частей площадью 7 382,24 м2 в составе объекта недвижимости, в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве, в том числе:
- 120 квартир площадью 5 758,27 м2;
- 93 нежилых помещения площадью 433,37 м2;
- 84 машино-места площадью 1 186,40 м2.
Срок передачи Объекта участникам долевого строительства согласно условиям ДДУ в течение 90 календарных дней, исчисляемых с момента получения застройщиком разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, выданного в установленном законом порядке. По данным формы 2 раздела 16 Отчетности не позднее 23.02.2021, предполагаемый срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства 31.12.2023.
Однако в соответствии с проектной декларацией от 10.05.2023 № 52-000456 Объект долевого строительства состоит из 213 самостоятельных частей, в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве площадью 7 382,24 м2, в том числе:
- 120 квартир площадью 5 758,27 м2;
- 9 нежилых помещений площадью 433,37 м2;
- 84 машино-места площадью 1 186,40 м2.
Первоначальная дата передачи застройщиком Объекта долевого строительства 24.02.2020., планируемая дата передачи застройщиком Объекта 30.03.2024.
Таким образом, сведения, содержащиеся в Форме 2 отчетности за 1 квартал 2023 года, не соответствуют сведениям проектной декларации.
ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КВАДРАТНЫЙ МЕТР" (ИНН: 5262351125) , адрес: 603024, Нижегородская область, ГОРОД НИЖНИЙ НОВГОРОД, НИЖНИЙ НОВГОРОД, УЛ ДУНАЕВА, Д. 15, П6
Предостережение:
В ходе проведенного в 10 ч.00 мин. 05 июля 2023 года мероприятия по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями по предоставленной ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее – Отчетность), утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно – коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.10.2018 № 656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (далее – Приказ № 656/пр) за 1 квартал 2023 года установлено:
Согласно Отчетности за 1 квартал 2023 года 288 самостоятельных частей площадью 7 382,24 м2 в составе объекта недвижимости, в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве, в том числе:
- 120 квартир площадью 5 758,27 м2;
- 93 нежилых помещения площадью 433,37 м2;
- 84 машино-места площадью 1 186,40 м2.
Срок передачи Объекта участникам долевого строительства согласно условиям ДДУ в течение 90 календарных дней, исчисляемых с момента получения застройщиком разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, выданного в установленном законом порядке. По данным формы 2 раздела 16 Отчетности не позднее 23.02.2021, предполагаемый срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства 31.12.2023.
Однако в соответствии с проектной декларацией от 10.05.2023 № 52-000456 Объект долевого строительства состоит из 213 самостоятельных частей, в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве площадью 7 382,24 м2, в том числе:
- 120 квартир площадью 5 758,27 м2;
- 9 нежилых помещений площадью 433,37 м2;
- 84 машино-места площадью 1 186,40 м2.
Первоначальная дата передачи застройщиком Объекта долевого строительства 24.02.2020., планируемая дата передачи застройщиком Объекта 30.03.2024.
Таким образом, сведения, содержащиеся в Форме 2 отчетности за 1 квартал 2023 года, не соответствуют сведениям проектной декларации.
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
5262351125
ОГРН
1175275061939
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КВАДРАТНЫЙ МЕТР"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
41.20
Наименование
Строительство жилых и нежилых зданий
Объект контроля
Адрес
603024, Нижегородская область, ГОРОД НИЖНИЙ НОВГОРОД, НИЖНИЙ НОВГОРОД, УЛ ДУНАЕВА, Д. 15, П6
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования
Инспектор
ФИО инспектора
Андрей Михайлович Акимов
Должность инспектора
Значение
Начальник сектора финансового контроля управления контроля в области долевого строительства инспекции государственного строительного надзора Нижегородской области
Орган контроля (надзора)
Значение
ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе проведенного в 10 ч.00 мин. 05 июля 2023 года мероприятия по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями по предоставленной ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее – Отчетность), утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно – коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.10.2018 № 656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (далее – Приказ № 656/пр) за 1 квартал 2023 года установлено:
Согласно Отчетности за 1 квартал 2023 года 288 самостоятельных частей площадью 7 382,24 м2 в составе объекта недвижимости, в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве, в том числе:
- 120 квартир площадью 5 758,27 м2;
- 93 нежилых помещения площадью 433,37 м2;
- 84 машино-места площадью 1 186,40 м2.
Срок передачи Объекта участникам долевого строительства согласно условиям ДДУ в течение 90 календарных дней, исчисляемых с момента получения застройщиком разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, выданного в установленном законом порядке. По данным формы 2 раздела 16 Отчетности не позднее 23.02.2021, предполагаемый срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства 31.12.2023.
Однако в соответствии с проектной декларацией от 10.05.2023 № 52-000456 Объект долевого строительства состоит из 213 самостоятельных частей, в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве площадью 7 382,24 м2, в том числе:
- 120 квартир площадью 5 758,27 м2;
- 9 нежилых помещений площадью 433,37 м2;
- 84 машино-места площадью 1 186,40 м2.
Первоначальная дата передачи застройщиком Объекта долевого строительства 24.02.2020., планируемая дата передачи застройщиком Объекта 30.03.2024.
Таким образом, сведения, содержащиеся в Форме 2 отчетности за 1 квартал 2023 года, не соответствуют сведениям проектной декларации.
