|
Значение |
29.03.2024г., 22.04.2024г. Управлением получена информация (вх. № 4114/Ж-2024, 5349/Ж-2024) о признаках нарушения обязательных требований Закона РФ от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей», ООО СЗ «Инградстрой». могут быть включены в договор участия в долевом строительстве недопустимые условия, ущемляющие права потребителя, являются условия, которые нарушают правила, установленные международными договорами Российской Федерации, настоящим Законом, законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, а именно условия, которые ограничивают право выбора вида требований, предусмотренных пунктом 1 статьи 18 и пунктом 1 статьи 29 настоящего Закона, которые могут быть предъявлены продавцу (изготовителю, исполнителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг) ненадлежащего качества.
Согласно п. 1.8 Договора общая площадь Объекта долевого строительства (квартиры) - площадь Объекта долевого строительства. определенная в соответствии с проектной документацией на Многоквартирный дом на дату подписания настоящего Договора. Общая площадь составляет 70,1 (Семьдесят целых одна десятая) кв.м. Фактическая общая площадь Объекта долевого строительства определяется по результатам обмерив специализированной организации.
На основании п. 3.1. Договора для строительства Объекта долевого строительства, определенного п. 1.7. 1.8. настоящего Договора, Дольщик оплачивает Застройщику Цену договора, которая составляет 8 011 269 (Восемь миллионов одиннадцать тысяч двести шестьдесят девять) рублей 00 копеек (далее - «Цена договора»), из расчета 114 283 (Сто четырнадцать тысяч двести восемьдесят три) рубля 00 копеек за один квадратный метр Общей площади Квартиры, указанной в п. 1.8. настоящего Договора.
По соглашению сторон Цена договора может быть изменена после его заключения, в случаях, определенных в п.3.3 и п.3.4. настоящего Договора, в порядке и сроки, предусмотренные указанными пунктами.
В соответствии с п. 3.4. Договора в случае, если фактическая общая площадь Объекта долевого строительства по результатам обмеров специализированной организации окажется меньше общей площади Объекта долевого строительства, указанного в п. 1.8. настоящего Договора, более, чем на 5 (Пять) %, Дольщик письменно уведомляет Застройщика о необходимости произвести перерасчет Цены договора. Застройщик, в срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с момента получения письменного обращения от Дольщика, на основании заключенного дополнительного соглашения к Договору об изменении Цены, возвращает Дольщику стоимость разницы в количестве квадратных метров, превышающей 5 (Пять) %, исходя из цены одного квадратного метра общей площади Объекта долевого строительства, указанного в п.3.1. настоящего Договора. |