Проверка Г Е Н
№52240861000110139549

🔢 ИНН:	****254*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	04.04.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г Е Н (ИНН: ******254***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****254*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Моисеева Елена Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	По результатам выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Управления Росреестра по Нижегородской области поступило письмо администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода (вх/11437/24 от 14.03.2024г.) о проведении проверки соблюдения требований земельного законодательства на земельном участке по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, ул. Деревообделочная, земельный участок 1. На основании задания от «29» марта 2024 г. № 12-125/24 государственным инспектором Нижегородской области по использованию и охране земель «29» марта 2024 года проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, ул. Деревообделочная, земельный участок 1, с кадастровым номером 52:18:0050006:37, в результате которого установлено следующее. По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 52:18:0050006:37, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, ул. Деревообделочная, земельный участок 1, площадью 562 кв.м, сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет по результатам межевания, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальный жилой дом с прилегающей территорией. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. Права на земельный участок зарегистрированы в установленном законом порядке. Земельный участок предоставлен Горюновой Екатерине Николаевне на праве собственности. На земельном участке зарегистрированы объекты недвижимости: - жилой дом с кадастровым номером 52:18:0050006:102; - нежилое здание с кадастровым номером 52:18:0050006:584. В ходе визуального осмотра с земель общего пользования установлено, что земельный участок огорожен. Земельный участок используется для осуществления предпринимательской деятельности по оказанию услуг населению в виде общественного питания – кафе «Развилка», что подтверждается соответствующими аншлагами, информацией в сети интернет. В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от «10» ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования «под индивидуальный жилой дом» предполагает размещение на земельном участке жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), выращивание сельскохозяйственных культур, размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Осуществление предпринимательской либо иной деятельности, не связанной с проживанием, на земельном участке с данным видом разрешенного использования Классификатором не предусмотрено. Согласно правил землепользования и застройки, земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, ул. Дарвина, д. 14, с кадастровым номером 52:18:0050277:4, находится в территориальной зоне П*ТЖсм. В соответствии со ст. 36.9 Правил землепользования и застройки, данная территориальная зона выделена в целях обеспечения комплексного и устойчивого развития городских территорий, выбора наиболее эффективного использования территории с учетом решений Генерального плана и предусматривающая изменение параметров, функции существующей застройки. Размещение объектов капитального строительства осуществляется при условии обязательной подготовки документации по планировке территории. Данная территориальная зона не предусматривает размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания.

Значение

В адрес Управления Росреестра по Нижегородской области поступило письмо администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода (вх/11437/24 от 14.03.2024г.) о проведении проверки соблюдения требований земельного законодательства на земельном участке по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, ул. Деревообделочная, земельный участок 1. На основании задания от «29» марта 2024 г. № 12-125/24 государственным инспектором Нижегородской области по использованию и охране земель «29» марта 2024 года проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, ул. Деревообделочная, земельный участок 1, с кадастровым номером 52:18:0050006:37, в результате которого установлено следующее. По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 52:18:0050006:37, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, ул. Деревообделочная, земельный участок 1, площадью 562 кв.м, сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет по результатам межевания, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальный жилой дом с прилегающей территорией. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. Права на земельный участок зарегистрированы в установленном законом порядке. Земельный участок предоставлен Горюновой Екатерине Николаевне на праве собственности. На земельном участке зарегистрированы объекты недвижимости: - жилой дом с кадастровым номером 52:18:0050006:102; - нежилое здание с кадастровым номером 52:18:0050006:584. В ходе визуального осмотра с земель общего пользования установлено, что земельный участок огорожен. Земельный участок используется для осуществления предпринимательской деятельности по оказанию услуг населению в виде общественного питания – кафе «Развилка», что подтверждается соответствующими аншлагами, информацией в сети интернет. В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от «10» ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования «под индивидуальный жилой дом» предполагает размещение на земельном участке жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), выращивание сельскохозяйственных культур, размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Осуществление предпринимательской либо иной деятельности, не связанной с проживанием, на земельном участке с данным видом разрешенного использования Классификатором не предусмотрено. Согласно правил землепользования и застройки, земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, ул. Дарвина, д. 14, с кадастровым номером 52:18:0050277:4, находится в территориальной зоне П*ТЖсм. В соответствии со ст. 36.9 Правил землепользования и застройки, данная территориальная зона выделена в целях обеспечения комплексного и устойчивого развития городских территорий, выбора наиболее эффективного использования территории с учетом решений Генерального плана и предусматривающая изменение параметров, функции существующей застройки. Размещение объектов капитального строительства осуществляется при условии обязательной подготовки документации по планировке территории. Данная территориальная зона не предусматривает размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания.

Проверка Г Е Н №52240861000110139549