Проверка С А Н
№52240861000110318852

🔢 ИНН:	97d40d95-0b6c-4a9b-b2f9-c48c6b531e99
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	18.04.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С А Н (ИНН: 97d40d95-0b6c-4a9b-b2f9-c48c6b531e99)

Смотреть все проверки данной организации (0 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	97d40d95-0b6c-4a9b-b2f9-c48c6b531e99
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Моисеева Елена Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	По результатам проведенного выездного обследования
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Управления Росреестра по Нижегородской области поступило письмо прокуратуры Канавинского района города Нижнего Новгорода (вх/16631/24 от 15.04.2024г) о возможном нецелевом использовании объекта недвижимости с кадастровым номером 52:18:0030328:80. На основании задания от «16» апреля 2024 г. № 12-149/24 государственным инспектором Нижегородской области по использованию и охране земель проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, улица Кузбасская, земельный участок 4А, с кадастровым номером 52:18:0030328:80, в результате которого установлено следующее. По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, улица Кузбасская, земельный участок 4А, площадью 735 кв.м, сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 52:18:0030328:80, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальный жилой дом с прилегающей территорией. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Сатаеву Антону Николаевичу (доля в праве ½), Логинову Олегу Николаевичу (доля в праве ½). В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. На земельном участке расположено двухэтажное здание с пристроем. Здание оборудовано въездными воротами. На здании имеются аншлаги «ХимOFF. Детейлинг-студия. Химчистка салона. Полировка кузова. Защитные составы ЛКП». По информации размещённой в сети Интернет, по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, улица Кузбасская, земельный участок 4А, расположено административное здание, в котором находится мастерская детейлинга, химчистка и полировка автомобилей: https://2gis.ru/n_novgorod/geo/2674647933981775/tab/inside?m=43.872504%2C56.301683%2F18; https://yandex.ru/maps/47/nizhny-novgorod/house/kuzbasskaya_ulitsa_4a/YEoYfgBiQUYPQFtsfX9xcHpmbQ==/inside/?ll=43.872838%2C56.301659&tab=inside&z=16. В результате проведенного осмотра и анализа имеющейся информации установлено, что земельный участок с кадастровым номером 52:18:0030328:80 используется для осуществления предпринимательской деятельности по ремонту и обслуживанию автомобилей. В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от «10» ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» предполагает размещение на земельном участке жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), выращивание сельскохозяйственных культур, размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Осуществление предпринимательской либо иной деятельности, не связанной с проживанием, на земельном участке с данным видом разрешенного использования Классификатором не предусмотрено. Согласно правил землепользования и застройки, земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, улица Кузбасская, земельный участок 4А, с кадастровым номером 52:18:0030328:80, находится в территориальной зоне П*ТЖсм. В соответствии со ст. 36.9 Правил землепользования и застройки, данная территориальная зона выделена в целях обеспечения комплексного и устойчивого развития городских территорий, выбора наиболее эффективного использования территории с учетом решений Генерального плана и предусматривающая изменение параметров, функции существующей застройки. Размещение объектов капитального строительства осуществляется при условии обязательной подготовки документации по планировке территории. Данная территориальная зона не предусматривает размещение автомобильных моек и автомастерских.

Значение

В адрес Управления Росреестра по Нижегородской области поступило письмо прокуратуры Канавинского района города Нижнего Новгорода (вх/16631/24 от 15.04.2024г) о возможном нецелевом использовании объекта недвижимости с кадастровым номером 52:18:0030328:80. На основании задания от «16» апреля 2024 г. № 12-149/24 государственным инспектором Нижегородской области по использованию и охране земель проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, улица Кузбасская, земельный участок 4А, с кадастровым номером 52:18:0030328:80, в результате которого установлено следующее. По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, улица Кузбасская, земельный участок 4А, площадью 735 кв.м, сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 52:18:0030328:80, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальный жилой дом с прилегающей территорией. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Сатаеву Антону Николаевичу (доля в праве ½), Логинову Олегу Николаевичу (доля в праве ½). В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. На земельном участке расположено двухэтажное здание с пристроем. Здание оборудовано въездными воротами. На здании имеются аншлаги «ХимOFF. Детейлинг-студия. Химчистка салона. Полировка кузова. Защитные составы ЛКП». По информации размещённой в сети Интернет, по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, улица Кузбасская, земельный участок 4А, расположено административное здание, в котором находится мастерская детейлинга, химчистка и полировка автомобилей: https://2gis.ru/n_novgorod/geo/2674647933981775/tab/inside?m=43.872504%2C56.301683%2F18; https://yandex.ru/maps/47/nizhny-novgorod/house/kuzbasskaya_ulitsa_4a/YEoYfgBiQUYPQFtsfX9xcHpmbQ==/inside/?ll=43.872838%2C56.301659&tab=inside&z=16. В результате проведенного осмотра и анализа имеющейся информации установлено, что земельный участок с кадастровым номером 52:18:0030328:80 используется для осуществления предпринимательской деятельности по ремонту и обслуживанию автомобилей. В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от «10» ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» предполагает размещение на земельном участке жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), выращивание сельскохозяйственных культур, размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Осуществление предпринимательской либо иной деятельности, не связанной с проживанием, на земельном участке с данным видом разрешенного использования Классификатором не предусмотрено. Согласно правил землепользования и застройки, земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, улица Кузбасская, земельный участок 4А, с кадастровым номером 52:18:0030328:80, находится в территориальной зоне П*ТЖсм. В соответствии со ст. 36.9 Правил землепользования и застройки, данная территориальная зона выделена в целях обеспечения комплексного и устойчивого развития городских территорий, выбора наиболее эффективного использования территории с учетом решений Генерального плана и предусматривающая изменение параметров, функции существующей застройки. Размещение объектов капитального строительства осуществляется при условии обязательной подготовки документации по планировке территории. Данная территориальная зона не предусматривает размещение автомобильных моек и автомастерских.

Проверка С А Н №52240861000110318852