Проверка Г Д М
№52240861000110336154

🔢 ИНН:	****800*
📍 Адрес:	603034, обл. Нижегородская, г. Нижний Новгород, ул. Донбасская, д 2
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	19.04.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г Д М (ИНН: ******800***) , адрес: 603034, обл. Нижегородская, г. Нижний Новгород, ул. Донбасская, д 2

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****800*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	603034, обл. Нижегородская, г. Нижний Новгород, ул. Донбасская, д 2

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Моисеева Елена Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	По результатам выездного обследования
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В рамках проведения единой учетно-регистрационной процедуры, в связи с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права общей долевой собственности на нежилое здание (гараж) , расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 52:18:0050087:354, с целью уточнения фактического использования объекта недвижимости, государственным инспектором Нижегородской области по использованию и охране земель проведено выездное обследование указанного земельного участка. По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Донбасская, дом 2, площадью 1262 кв.м, сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 52:18:0050087:354, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли, занятые жилым фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Григорян Диане Маратовне (доля в праве ½), Хачатрян Зограбу Азатовичу (доля в праве ½). На земельном участке зарегистрированы объекты недвижимости: - объект незавершенного строительства – незавершенное строительство жилого дома с кадастровым номером 52:18:0050088:25; - жилой дом с кадастровым номером 52:18:0050087:96. В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок огорожен. На земельном участке расположено одноэтажное здание, внешне представляющее собой жилой дом, нежилое здание, оборудованное въездными воротами, хозяйственные (вспомогательные) постройки. На одноэтажном здании, внешне представляющем собой жилой дом, имеется вывеска «НижТекстиль. Перчатки от производителя». Согласно информации, размещённой в сети Интернет на официальном сайте компании ООО ПК «НижТекстиль», по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Донбасская, дом 2 а, расположен офис и склад компании. Почтовый адрес: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Донбасская, дом 2 а, совпадает с местоположением земельного участка с кадастровым номером 52:18:0050087:354, а также с адресом объекта капитального строительства, зарегистрированного в границах указанного земельного участка. Определить назначение нежилого здания с въездными воротами не представляется возможным. В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от «10» ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» предполагает размещение на земельном участке жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), выращивание сельскохозяйственных культур, размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Осуществление какой-либо иной деятельности, не связанной с проживанием, на земельном участке с данным видом разрешенного использования Классификатором не предусмотрено. Согласно правил землепользования и застройки, земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Донбасская, дом 2, с кадастровым номером 52:18:0050087:354, находится в территориальной зоне ТЖи-3. В соответствии со ст. 29.4 Правил землепользования и застройки, утвержденных приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области № 07-01-06/22 от 30.03.2018г., данная территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов с приусадебными земельными участками с ведением на них ограниченного личного подсобного хозяйства без содержания домашнего скота и птицы, а также блокированной жилой застройки и с разрешенным набором услуг для обеспечения ежедневных потребностей населения. Среди основных видов разрешенного использования в данной территориальной зоне отсутствуют земельные участки, предназначенные для размещения офисов и/или складов.

Значение

В рамках проведения единой учетно-регистрационной процедуры, в связи с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права общей долевой собственности на нежилое здание (гараж) , расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 52:18:0050087:354, с целью уточнения фактического использования объекта недвижимости, государственным инспектором Нижегородской области по использованию и охране земель проведено выездное обследование указанного земельного участка. По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Донбасская, дом 2, площадью 1262 кв.м, сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 52:18:0050087:354, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли, занятые жилым фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Григорян Диане Маратовне (доля в праве ½), Хачатрян Зограбу Азатовичу (доля в праве ½). На земельном участке зарегистрированы объекты недвижимости: - объект незавершенного строительства – незавершенное строительство жилого дома с кадастровым номером 52:18:0050088:25; - жилой дом с кадастровым номером 52:18:0050087:96. В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок огорожен. На земельном участке расположено одноэтажное здание, внешне представляющее собой жилой дом, нежилое здание, оборудованное въездными воротами, хозяйственные (вспомогательные) постройки. На одноэтажном здании, внешне представляющем собой жилой дом, имеется вывеска «НижТекстиль. Перчатки от производителя». Согласно информации, размещённой в сети Интернет на официальном сайте компании ООО ПК «НижТекстиль», по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Донбасская, дом 2 а, расположен офис и склад компании. Почтовый адрес: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Донбасская, дом 2 а, совпадает с местоположением земельного участка с кадастровым номером 52:18:0050087:354, а также с адресом объекта капитального строительства, зарегистрированного в границах указанного земельного участка. Определить назначение нежилого здания с въездными воротами не представляется возможным. В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от «10» ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» предполагает размещение на земельном участке жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), выращивание сельскохозяйственных культур, размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Осуществление какой-либо иной деятельности, не связанной с проживанием, на земельном участке с данным видом разрешенного использования Классификатором не предусмотрено. Согласно правил землепользования и застройки, земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Донбасская, дом 2, с кадастровым номером 52:18:0050087:354, находится в территориальной зоне ТЖи-3. В соответствии со ст. 29.4 Правил землепользования и застройки, утвержденных приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области № 07-01-06/22 от 30.03.2018г., данная территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов с приусадебными земельными участками с ведением на них ограниченного личного подсобного хозяйства без содержания домашнего скота и птицы, а также блокированной жилой застройки и с разрешенным набором услуг для обеспечения ежедневных потребностей населения. Среди основных видов разрешенного использования в данной территориальной зоне отсутствуют земельные участки, предназначенные для размещения офисов и/или складов.

Проверка Г Д М №52240861000110336154