|
Значение |
В адрес Управления Росреестра по Нижегородской области поступили сведения по вопросу законности использования здания с кадастровым номером 52:18:0030092:349, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Коммунистическая 62.
На основании задания от «05» августа 2024 года № 12-357/24 государственным инспектором Нижегородской области по использованию и охране земель «05» августа 2024 года проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, ул. Коммунистическая, земельный участок 62, с кадастровым номером 52:18:0030092:21, в результате которого установлено следующее.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, ул. Коммунистическая, земельный участок 62, с кадастровым номером 52:18:0030092:21, площадью 326 кв.м, отнесен к землям населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования «гостиницы, предприятия общественного питания».
Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и закреплены на местности координатами поворотных точек.
На земельном участке зарегистрированы объекты капитального строительства:
- нежилое здание с кадастровым номером 52:18:0030092:43;
- объект вспомогательного использования (складское здание) с кадастровым номером 52:18:0030092:92;
- объект вспомогательного использования (складское здание) с кадастровым номером 52:18:0030092:349.
В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок не огорожен, полностью застроен. На земельном участке со стороны улицы Коммунистическая расположено здание гостиницы «Руслан» (кадастровый номер 52:18:0030092:43), а также нежилое двухэтажное здание (кадастровый номер 52:18:0030092:92), в котором на момент выезда осуществлялись ремонтные работы (определить назначение здания не представилось возможным).
Со стороны улицы Приокская на земельном участке расположено нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 52:18:0030092:349) . Здание было закрыто. Вывески, рекламные конструкции отсутствуют, что не позволяет определить деятельность, осуществляемую в данном объекте недвижимости.
Здание с кадастровым номером 52:18:0030092:349 оборудовано крыльцом с навесом, которое выходит за границы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030092:21, занимая часть земель, собственность на которые не разграничена, площадью около 7 кв.м.
Крыльцо является конструктивным элементом здания с кадастровым номером 52:18:0030092:349 и составляет с ним единый объект недвижимости.
Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью около 7 кв.м, прилегающий с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером 52:18:0030092:21, в ЕГРН отсутствуют. |