Проверка З Н Н
№52240861000115773413

🔢 ИНН:	****075*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	10.10.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации З Н Н (ИНН: ******075***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****075*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Лопухов Сергей Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Объявление предостережения по результатам контрольных надзорных мероприятий
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В результате выездного обследования объекта земельных отношений 30 сентября 2024 года установлено: Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область, Павловский муниципальный район, городское поселение город Павлово, город Павлово, улица Коммуны, земельный участок 13, сформирован, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 52:33:0000092:5 площадью 615 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальным жилым домом, границы участка определены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Участок принадлежит на праве собственности Зубаревой Наталье Николаевне, на основании Договора дарения земельного участка и жилого дома от 09.08.2007 года. При визуальном осмотре установлено, что территория земельного участка с кадастровым номером 52:33:0000092:5 огорожена забором из различных материалов, имеются хозяйственные постройки, одноэтажный жилой дом с двухэтажным пристроем, загон для животных в котором содержится сельскохозяйственное животное (свинья), перед участком установлена вывеска, свидетельствующая о ведении предпринимательской деятельности по организации общественного питания. На земельном участке расположен объект капитального строительства - одноэтажный жилой дом с двухэтажным пристроем, кадастровый номер 52:33:0000092:344, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Павлово, ул. Коммуны, д.13, площадью 76,6 кв.м., который принадлежит на праве собственности Зубаревой Н.Н., на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 09.08.2007 года. Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, указанные в пункте 1 данной статьи, и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные названным Кодексом, федеральными законами. Согласно Правил землепользования и застройки Павловского муниципального округа Нижегородской области в части территории Павловского административно-территориального управления», утвержденные Решением Совета депутатов Павловского муниципального округа Нижегородской области от 10 февраля 2022 г. № 22 (далее – ПЗЗ города Павлово), земельный участок с кадастровым номером 52:33:0000092:5 расположен в зоне Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами. Среди основных видов разрешенного использования в указанной зоне предусмотрены: индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, предоставление коммунальных услуг, дошкольное, и среднее начальное общее образование, государственное управление, представительская деятельность, обеспечение внутреннего правопорядка, улично-дорожная сеть, благоустройство территории. При этом вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство включает: размещение индивидуального жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Основной вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 52:33:0000092:5 – индивидуальное жилищное строительство, однако на момент проведения выездного обследования установлено, что на земельном участке содержится сельскохозяйственное животное. Также имеются признаки осуществления на участке предпринимательской деятельности по организации общественного питания, о чем свидетельствует указатель возле участка, а также рекламная информация, размещенная в сети интернет - («ПИЦЦА и РОЛЫ ПО-ПАВЛОВСКИ»). Согласно ПЗЗ города Павлово содержание сельскохозяйственных животных предусмотрено для основного вида разрешенного использования зоны Ж1 – ведение личного подсобного хозяйства. Осуществление коммерческой деятельности по предоставлению услуг общественного питания для зоны Ж1 предусмотрено как условный вид разрешенного использования. Таким образом, в результате выездного обследования земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, Павловский муниципальный район, городское поселение город Павлово, город Павлово, ул. Коммуны, земельный участок 13 с кадастровым номером 52:33:0000092:5 выявлены признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ, а именно - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

Значение

В результате выездного обследования объекта земельных отношений 30 сентября 2024 года установлено: Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область, Павловский муниципальный район, городское поселение город Павлово, город Павлово, улица Коммуны, земельный участок 13, сформирован, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 52:33:0000092:5 площадью 615 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальным жилым домом, границы участка определены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Участок принадлежит на праве собственности Зубаревой Наталье Николаевне, на основании Договора дарения земельного участка и жилого дома от 09.08.2007 года. При визуальном осмотре установлено, что территория земельного участка с кадастровым номером 52:33:0000092:5 огорожена забором из различных материалов, имеются хозяйственные постройки, одноэтажный жилой дом с двухэтажным пристроем, загон для животных в котором содержится сельскохозяйственное животное (свинья), перед участком установлена вывеска, свидетельствующая о ведении предпринимательской деятельности по организации общественного питания. На земельном участке расположен объект капитального строительства - одноэтажный жилой дом с двухэтажным пристроем, кадастровый номер 52:33:0000092:344, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Павлово, ул. Коммуны, д.13, площадью 76,6 кв.м., который принадлежит на праве собственности Зубаревой Н.Н., на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 09.08.2007 года. Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, указанные в пункте 1 данной статьи, и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные названным Кодексом, федеральными законами. Согласно Правил землепользования и застройки Павловского муниципального округа Нижегородской области в части территории Павловского административно-территориального управления», утвержденные Решением Совета депутатов Павловского муниципального округа Нижегородской области от 10 февраля 2022 г. № 22 (далее – ПЗЗ города Павлово), земельный участок с кадастровым номером 52:33:0000092:5 расположен в зоне Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами. Среди основных видов разрешенного использования в указанной зоне предусмотрены: индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, предоставление коммунальных услуг, дошкольное, и среднее начальное общее образование, государственное управление, представительская деятельность, обеспечение внутреннего правопорядка, улично-дорожная сеть, благоустройство территории. При этом вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство включает: размещение индивидуального жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Основной вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 52:33:0000092:5 – индивидуальное жилищное строительство, однако на момент проведения выездного обследования установлено, что на земельном участке содержится сельскохозяйственное животное. Также имеются признаки осуществления на участке предпринимательской деятельности по организации общественного питания, о чем свидетельствует указатель возле участка, а также рекламная информация, размещенная в сети интернет - («ПИЦЦА и РОЛЫ ПО-ПАВЛОВСКИ»). Согласно ПЗЗ города Павлово содержание сельскохозяйственных животных предусмотрено для основного вида разрешенного использования зоны Ж1 – ведение личного подсобного хозяйства. Осуществление коммерческой деятельности по предоставлению услуг общественного питания для зоны Ж1 предусмотрено как условный вид разрешенного использования. Таким образом, в результате выездного обследования земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, Павловский муниципальный район, городское поселение город Павлово, город Павлово, ул. Коммуны, земельный участок 13 с кадастровым номером 52:33:0000092:5 выявлены признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ, а именно - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка З Н Н №52240861000115773413