Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований В ходе проведения 02 октября 2024 г. выездного обследования соблюдения требований законодательства об охране объектов культурного наследия в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом, в котором с 1918 г. работал первый уездный Совет рабочих и крестьянских депутатов», расположенного по адресу: г. Лукоянов, ул. Коммуны, д. 51, в границе земельного участка, расположенного по адресу: г. Лукоянов, площадь Мира, земельный участок 17, кадастровый номер: 52:57:0010008:4807 (далее - Объект) установлен факт начатых строительных работ по созданию объекта недвижимости; на момент осмотра вышеназванного участка установлено, что строящийся объект состоит из металлических конструкций – балок ограждающих конструкций и металлических ферм для последующего устройства двухскатной крыши и стен. В соответствии с требованиями к градостроительным регламентам в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом, в котором с 1918 г. работал первый уездный Совет рабочих и крестьянских депутатов» (г. Лукоянов, ул. Коммуны, 51), утверждёнными постановлением Правительства Нижегородской области от 31.01.2019 № 44 «Об установлении зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных в г. Лукоянове, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах данных зон», разрешается: - размещение объектов нового капитального строительства, ремонт и реконструкция существующих зданий, строений и сооружений, не являющихся исторически ценными градоформирующими объектами, а также их частей, при обеспечении сохранности объектов культурного наследия в их историко-градостроительной среде, исключая негативное влияние на объекты культурного наследия, с учетом следующих требований: - обеспечение масштабного соответствия габаритов новой застройки с существующей историко-градостроительной средой с предельными высотными параметрами разрешенного строительства и реконструкции: 7,0 м от планировочной отметки земли до венчающего карниза или 10,5 м до верха конька скатной кровли; 12,0 м от планировочной отметки земли до верха основных конструкций крыши (глухого парапета и т.п.) в случае применения плоских крыш; - применение скатных крыш (двухскатных, двухскатных с вальмой, вальмовых); допускается применение мезонинов, односкатных крыш; - цветовые решения - нейтральные, без использования ярких цветов, кровельные покрытия - красно-коричневых, зеленых, серых цветовых тонов; запрещается: - применение в оформлении новых и реконструируемых зданий, строений и сооружений, а также их частей конструкций и материалов, оказывающих негативное визуальное влияние на историко-градостроительную среду объектов культурного наследия: а) крыш мансардного типа (с переломом); б) ярких и блестящих кровельных материалов; в) ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов; г) нетрадиционных материалов отделки фасадов (сайдинг, пластик). Строящийся объект недвижимости в границе земельного участка, расположенного по адресу: г. Лукоянов, площадь Мира, земельный участок 17, кадастровый номер: 52:57:0010008:4807 не противоречит требованиям в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом, в котором с 1918 г. работал первый уездный Совет рабочих и крестьянских депутатов», расположенного по адресу: г. Лукоянов, ул. Коммуны, д. 51 в части высотных параметров, габаритов и типу крыши. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30.09.2024г. № КУВИ-001/2024-242219632 Объект находится в собственности Гукасян Гоарик Овакимовна, ИНН: 522197906449. Несоблюдение требований к градостроительным регламентам в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом, в котором с 1918 г. работал первый уездный Совет рабочих и крестьянских депутатов» (г. Лукоянов, ул. Коммуны, 51), утверждённых постановлением Правительства Нижегородской области от 31.01.2019 № 44 «Об установлении зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных в г. Лукоянове, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах данных зон» в последствии могут образовать нарушение обязательных требований законодательства об охране объектов культурного наследия со стороны собственника Объекта. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Гукасян Гоарик Овакимовне, ИНН: 522197906449, при получении данного предостережения, необходимо: соблюдать требования к градостроительным регламентам в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом, в котором с 1918 г. работал первый уездный Совет рабочих и крестьянских депутатов» (г. Лукоянов, ул. Коммуны, 51), утверждённых постановлением Правительства Нижегородской области от 31.01.2019 № 44 «Об установлении зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных в г. Лукоянове, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах данных зон» в части выбора материалов и отделки фасадов и кровли строящегося объекта в границе земельного участка, расположенного по адресу: г. Лукоянов, площадь Мира, земельный участок 17, кадастровый номер: 52:57:0010008:4807. О выполнении данного предостережения сообщить в Управление в срок до 20.12.2024 г.