Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОНСОРЦИУМ НИЖНИЙ НОВГОРОД-90"
№52241175200015516323
🔢 ИНН:
5262013239
🆔 ОГРН:
1025203733653
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.09.2024
🎯
Основание проведения
в рамках: регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Нижегородской области.
🔔
Предостережение
В ходе проведенного в 10ч. 00мин. 23.09.2024 г. мероприятия по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями по проверке ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строитель... Еще...В ходе проведенного в 10ч. 00мин. 23.09.2024 г. мероприятия по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями по проверке ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее – отчетность), утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно – коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.10.2018 г. № 656/пр «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (далее – приказ № 656/пр) за 2 квартал 2024 г. установлено:
ООО «Консорциум Н. Новгород-90» осуществляет строительство Объекта с привлечением денежных средств участников долевого строительства на основании разрешения на строительство, выданного администрацией г. Нижнего Новгорода 30.12.2009 № RU 52303000-27/570р, срок действия до 30.06.2025.
По данным формы 2 Отчетности за 2 квартал 2024 года общее количество самостоятельных частей в составе объекта недвижимости, в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве 113 общей площадью 9 703,72 м2 из них:
- 19 нежилых помещений площадью 7 028,18 м2;
- 94 машино-мест площадью 2 675,54 м2.
Общее количество заключенных договоров участия в долевом строительстве 1 в отношении:
- 2 машино-мест площадью 56,93 м2.
Таким образом, застройщик располагает имуществом в строящемся объекте общей площадью 9 646,79 м2, в том числе:
- 19 нежилыми помещениями площадью 7 028,18 м2;
- 92 машино-местами площадью 2 618,61 м2.
Согласно п. 15.3 «О характеристиках нежилых помещений» проектной декларации от 26.06.2024 № 52-000623 общая площадь объектов недвижимости, в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве 8 352,57 м2, согласно п.19.7 площадь нежилых помещений 5 677,03 м2.
Таким образом сведения об общей площади объектов недвижимости в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве и о площади нежилых помещений размещенные в проектной декларации не совпадают со сведениями формы 2 Отчетности за 2 квартал 2024 года.
Выводы:
В ходе проверки выявлено, что сведения, указанные в Форме 2 отчетности за 2 квартал 2024 года не соответствуют проектной декларации, что является нарушением требования ссылки <5> Формы 2 отчетности, утвержденной Приказом от 12.10.2018 № 656/пр.
ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОНСОРЦИУМ НИЖНИЙ НОВГОРОД-90" (ИНН: 5262013239)
Предостережение:
В ходе проведенного в 10ч. 00мин. 23.09.2024 г. мероприятия по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями по проверке ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее – отчетность), утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно – коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.10.2018 г. № 656/пр «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (далее – приказ № 656/пр) за 2 квартал 2024 г. установлено:
ООО «Консорциум Н. Новгород-90» осуществляет строительство Объекта с привлечением денежных средств участников долевого строительства на основании разрешения на строительство, выданного администрацией г. Нижнего Новгорода 30.12.2009 № RU 52303000-27/570р, срок действия до 30.06.2025.
По данным формы 2 Отчетности за 2 квартал 2024 года общее количество самостоятельных частей в составе объекта недвижимости, в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве 113 общей площадью 9 703,72 м2 из них:
- 19 нежилых помещений площадью 7 028,18 м2;
- 94 машино-мест площадью 2 675,54 м2.
Общее количество заключенных договоров участия в долевом строительстве 1 в отношении:
- 2 машино-мест площадью 56,93 м2.
Таким образом, застройщик располагает имуществом в строящемся объекте общей площадью 9 646,79 м2, в том числе:
- 19 нежилыми помещениями площадью 7 028,18 м2;
- 92 машино-местами площадью 2 618,61 м2.
Согласно п. 15.3 «О характеристиках нежилых помещений» проектной декларации от 26.06.2024 № 52-000623 общая площадь объектов недвижимости, в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве 8 352,57 м2, согласно п.19.7 площадь нежилых помещений 5 677,03 м2.
Таким образом сведения об общей площади объектов недвижимости в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве и о площади нежилых помещений размещенные в проектной декларации не совпадают со сведениями формы 2 Отчетности за 2 квартал 2024 года.
Выводы:
В ходе проверки выявлено, что сведения, указанные в Форме 2 отчетности за 2 квартал 2024 года не соответствуют проектной декларации, что является нарушением требования ссылки <5> Формы 2 отчетности, утвержденной Приказом от 12.10.2018 № 656/пр.
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
5262013239
ОГРН
1025203733653
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОНСОРЦИУМ НИЖНИЙ НОВГОРОД-90"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
41.20
Наименование
Строительство жилых и нежилых зданий
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Молькова Светлана Борисовна
Должность инспектора
Значение
Консультант сектора финансового контроля управления контроля в области долевого строительства инспекции государственного строительного надзора Нижегородской области
Орган контроля (надзора)
Значение
ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
в рамках: регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Нижегородской области.
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе проведенного в 10ч. 00мин. 23.09.2024 г. мероприятия по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями по проверке ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее – отчетность), утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно – коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.10.2018 г. № 656/пр «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (далее – приказ № 656/пр) за 2 квартал 2024 г. установлено:
ООО «Консорциум Н. Новгород-90» осуществляет строительство Объекта с привлечением денежных средств участников долевого строительства на основании разрешения на строительство, выданного администрацией г. Нижнего Новгорода 30.12.2009 № RU 52303000-27/570р, срок действия до 30.06.2025.
По данным формы 2 Отчетности за 2 квартал 2024 года общее количество самостоятельных частей в составе объекта недвижимости, в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве 113 общей площадью 9 703,72 м2 из них:
- 19 нежилых помещений площадью 7 028,18 м2;
- 94 машино-мест площадью 2 675,54 м2.
Общее количество заключенных договоров участия в долевом строительстве 1 в отношении:
- 2 машино-мест площадью 56,93 м2.
Таким образом, застройщик располагает имуществом в строящемся объекте общей площадью 9 646,79 м2, в том числе:
- 19 нежилыми помещениями площадью 7 028,18 м2;
- 92 машино-местами площадью 2 618,61 м2.
Согласно п. 15.3 «О характеристиках нежилых помещений» проектной декларации от 26.06.2024 № 52-000623 общая площадь объектов недвижимости, в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве 8 352,57 м2, согласно п.19.7 площадь нежилых помещений 5 677,03 м2.
Таким образом сведения об общей площади объектов недвижимости в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве и о площади нежилых помещений размещенные в проектной декларации не совпадают со сведениями формы 2 Отчетности за 2 квартал 2024 года.
Выводы:
В ходе проверки выявлено, что сведения, указанные в Форме 2 отчетности за 2 квартал 2024 года не соответствуют проектной декларации, что является нарушением требования ссылки <5> Формы 2 отчетности, утвержденной Приказом от 12.10.2018 № 656/пр.