Предостережение:

• В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено: Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - "ЕГРН") земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Бор, город Бор, жилой район Тесовая, улица 17-я, земельный участок 5, с кадастровым номером 52:19:0302008:12 имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений. Земельный участок находится в собственности Фролова Евгения Владимировича, 29.11.1973 г.р. (государственная регистрация права: 52:19:0302008:12-52/105/2018-2 от 01.11.2018). Участок огорожен с 3-х сторон (по обе стороны и сзади). Ограждение с фасада частичное. На участке расположен жилой дом с пристроенным гаражом и две теплицы. Границы земельного участка с кадастровым номером 52:19:0302008:12 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, сведения о которых содержатся в ЕГРН. На момент обследования на здании жилого дома обнаружена рекламная (информационная) вывеска - "ШИНОМОНТАЖ". Также, радом с гаражом были обнаружены автомобильные колеса и оборудование для шиномонтажа. Усматриваются признаки использования земельного участка не по целевому назначению, а именно выполнение работ по шиномонтажу, что является предпринимательской деятельностью с целью извлечения прибыли. Кроме того, на территории участка осуществляется содержание сельскохозяйственных животных - кур. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" на земельном участке с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" возможно: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Использование земельного участка для предоставления услуг по шиномонтажу, равно как и содержание сельскохозяйственных животных не предусмотрено основными и вспомогательными видами использования для индивидуальной жилой застройки. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз.2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту). Учитывая изложенное в действиях владельца земельного участка с кадастровым номером 52:19:0302008:12 - Фролова Евгения Владимировича, 29.11.1973 г.р. усматриваются признаки нарушения земельного законодательства Российской Федерации, в части использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за что предусмотрена административная ответственность по ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Использовать земельный участок в соответствии с установленным видом разрешенного использования - для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений. Предоставления услуг по шиномонтажу и содержание сельскохозяйственных животных прекратить. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном абз.4 п. 18 Решения Совета депутатов городского округа город Бор Нижегородской области от 28.09.2021г. № 78 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа город Бор Нижегородской области»: "В случае объявления органом муниципального земельного контроля предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований контролируемое лицо вправе подать возражение в отношении указанного предостережения в срок не позднее 30 дней со дня получения им предостережения. Возражение в отношении предостережения рассматривается органом муниципального земельного контроля в течение 30 дней со дня получения. В результате рассмотрения возражения контролируемому лицу направляется ответ с информацией о согласии или несогласии с возражением. В случае несогласия с возражением указываются соответствующие обоснования".