Предостережение:

• На основании обращения от Федоровой Елены Сергеевны в адрес администрации городского округа г. Бор Нижегородской области от 05.10.2024, в результате наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено: Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 2 499 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Бор, г. Бор, мкр. Серебряный Бор, ул. Кожедуба, земельный участок 72, с кадастровым номером 52:20:1100065:821, относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками площадью 800-2500 кв.м. Земельный участок находится в собственности Свешникова Михаила Анатольевича, 02.05.1984 г.р. (государственная регистрация права: 52-52/124-52/012/720/2015-6763/2 от 22.09.2015). Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке зарегистрирован индивидуальный жилой дом, площадью 408,1 кв. м. с кадастровым номером 52:20:1100065:926, который находится в собственности Свешникова Михаила Анатольевича, 02.05.1984 г.р. (государственная регистрация права: 52:20:1100065:926-52/125/2018-1 от 08.02.2018). Согласно сведениям полученным из интернет-сервиса по размещению объявлений- Авито (https://www.avito.ru/bor/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_500m_na_uchastke_25sot._947453068?guestsDetailed=%7B%22version%22%3A1%2C%22totalCount%22%3A2%2C%22adultsCount%22%3A2%2C%22children%22%3A%5B%5D%7D), интернет-сервиса - Суточно.ру (https://nn.sutochno.ru/bor/1467073) на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Бор, г. Бор, мкр. Серебряный Бор, ул. Кожедуба, земельный участок 72 осуществляется сдача в аренду индивидуального жилого дома (далее - здания) находящегося на земельном участке, который имеет иной вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками площадью 800-2500 кв.м. Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, отнесены к основным принципам земельного законодательства (п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ). Передача в аренду здания касается не только вопроса об использовании такого объекта недвижимости, но и земельного участка, на котором этот объект недвижимости расположен. Нормы земельного законодательства обязывают использовать по целевому назначению весь земельный участок. При этом отсутствуют исключения в виде возможности использования части земельного участка не по целевому назначению (не в соответствии с разрешенным использованием). Передача в аренду здания влечет за собой изменение функционального назначения здания и влечет использование земельного участка, на котором расположено здание, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования этого участка. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз.2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту). Учитывая изложенное, в действиях Свешникова Михаила Анатольевича, 02.05.1984 г.р. усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, в части использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за что предусмотрена административная ответственность по ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Использовать земельный участок в соответствии с установленным видом разрешенного использования - индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками площадью 800-2500 кв.м. Услуги по передаче в аренду индивидуального жилого дома прекратить. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном абз.4 п. 18 Решения Совета депутатов городского округа город Бор Нижегородской области от 28.09.2021г. № 78 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа город Бор Нижегородской области»: "В случае объявления органом муниципального земельного контроля предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований контролируемое лицо вправе подать возражение в отношении указанного предостережения в срок не позднее 30 дней со дня получения им предостережения. Возражение в отношении предостережения рассматривается органом муниципального земельного контроля в течение 30 дней со дня получения. В результате рассмотрения возражения контролируемому лицу направляется ответ с информацией о согласии или несогласии с возражением. В случае несогласия с возражением указываются соответствующие обоснования".