Проверка С М А
№52241255222415751349

🔢 ИНН:	****460*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	09.10.2024

ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД БОР НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С М А (ИНН: ******460***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД БОР НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****460*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Подвид объекта

Значение	объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Марина Ивановна Бычкова

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист муниципального земельного контроля

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД БОР НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	На основании обращения от Федоровой Елены Сергеевны в адрес администрации городского округа г. Бор Нижегородской области от 05.10.2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	На основании обращения от Федоровой Елены Сергеевны в адрес администрации городского округа г. Бор Нижегородской области от 05.10.2024, в результате наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено: Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 2 499 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Бор, г. Бор, мкр. Серебряный Бор, ул. Кожедуба, земельный участок 72, с кадастровым номером 52:20:1100065:821, относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками площадью 800-2500 кв.м. Земельный участок находится в собственности Свешникова Михаила Анатольевича, 02.05.1984 г.р. (государственная регистрация права: 52-52/124-52/012/720/2015-6763/2 от 22.09.2015). Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке зарегистрирован индивидуальный жилой дом, площадью 408,1 кв. м. с кадастровым номером 52:20:1100065:926, который находится в собственности Свешникова Михаила Анатольевича, 02.05.1984 г.р. (государственная регистрация права: 52:20:1100065:926-52/125/2018-1 от 08.02.2018). Согласно сведениям полученным из интернет-сервиса по размещению объявлений- Авито (https://www.avito.ru/bor/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_500m_na_uchastke_25sot._947453068?guestsDetailed=%7B%22version%22%3A1%2C%22totalCount%22%3A2%2C%22adultsCount%22%3A2%2C%22children%22%3A%5B%5D%7D), интернет-сервиса - Суточно.ру (https://nn.sutochno.ru/bor/1467073) на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Бор, г. Бор, мкр. Серебряный Бор, ул. Кожедуба, земельный участок 72 осуществляется сдача в аренду индивидуального жилого дома (далее - здания) находящегося на земельном участке, который имеет иной вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками площадью 800-2500 кв.м. Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, отнесены к основным принципам земельного законодательства (п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ). Передача в аренду здания касается не только вопроса об использовании такого объекта недвижимости, но и земельного участка, на котором этот объект недвижимости расположен. Нормы земельного законодательства обязывают использовать по целевому назначению весь земельный участок. При этом отсутствуют исключения в виде возможности использования части земельного участка не по целевому назначению (не в соответствии с разрешенным использованием). Передача в аренду здания влечет за собой изменение функционального назначения здания и влечет использование земельного участка, на котором расположено здание, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования этого участка. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз.2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту). Учитывая изложенное, в действиях Свешникова Михаила Анатольевича, 02.05.1984 г.р. усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, в части использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за что предусмотрена административная ответственность по ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Использовать земельный участок в соответствии с установленным видом разрешенного использования - индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками площадью 800-2500 кв.м. Услуги по передаче в аренду индивидуального жилого дома прекратить. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном абз.4 п. 18 Решения Совета депутатов городского округа город Бор Нижегородской области от 28.09.2021г. № 78 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа город Бор Нижегородской области»: "В случае объявления органом муниципального земельного контроля предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований контролируемое лицо вправе подать возражение в отношении указанного предостережения в срок не позднее 30 дней со дня получения им предостережения. Возражение в отношении предостережения рассматривается органом муниципального земельного контроля в течение 30 дней со дня получения. В результате рассмотрения возражения контролируемому лицу направляется ответ с информацией о согласии или несогласии с возражением. В случае несогласия с возражением указываются соответствующие обоснования".

Значение

На основании обращения от Федоровой Елены Сергеевны в адрес администрации городского округа г. Бор Нижегородской области от 05.10.2024, в результате наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено: Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 2 499 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Бор, г. Бор, мкр. Серебряный Бор, ул. Кожедуба, земельный участок 72, с кадастровым номером 52:20:1100065:821, относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками площадью 800-2500 кв.м. Земельный участок находится в собственности Свешникова Михаила Анатольевича, 02.05.1984 г.р. (государственная регистрация права: 52-52/124-52/012/720/2015-6763/2 от 22.09.2015). Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке зарегистрирован индивидуальный жилой дом, площадью 408,1 кв. м. с кадастровым номером 52:20:1100065:926, который находится в собственности Свешникова Михаила Анатольевича, 02.05.1984 г.р. (государственная регистрация права: 52:20:1100065:926-52/125/2018-1 от 08.02.2018). Согласно сведениям полученным из интернет-сервиса по размещению объявлений- Авито (https://www.avito.ru/bor/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_500m_na_uchastke_25sot._947453068?guestsDetailed=%7B%22version%22%3A1%2C%22totalCount%22%3A2%2C%22adultsCount%22%3A2%2C%22children%22%3A%5B%5D%7D), интернет-сервиса - Суточно.ру (https://nn.sutochno.ru/bor/1467073) на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Бор, г. Бор, мкр. Серебряный Бор, ул. Кожедуба, земельный участок 72 осуществляется сдача в аренду индивидуального жилого дома (далее - здания) находящегося на земельном участке, который имеет иной вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками площадью 800-2500 кв.м. Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, отнесены к основным принципам земельного законодательства (п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ). Передача в аренду здания касается не только вопроса об использовании такого объекта недвижимости, но и земельного участка, на котором этот объект недвижимости расположен. Нормы земельного законодательства обязывают использовать по целевому назначению весь земельный участок. При этом отсутствуют исключения в виде возможности использования части земельного участка не по целевому назначению (не в соответствии с разрешенным использованием). Передача в аренду здания влечет за собой изменение функционального назначения здания и влечет использование земельного участка, на котором расположено здание, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования этого участка. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз.2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту). Учитывая изложенное, в действиях Свешникова Михаила Анатольевича, 02.05.1984 г.р. усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, в части использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за что предусмотрена административная ответственность по ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Использовать земельный участок в соответствии с установленным видом разрешенного использования - индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками площадью 800-2500 кв.м. Услуги по передаче в аренду индивидуального жилого дома прекратить. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном абз.4 п. 18 Решения Совета депутатов городского округа город Бор Нижегородской области от 28.09.2021г. № 78 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа город Бор Нижегородской области»: "В случае объявления органом муниципального земельного контроля предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований контролируемое лицо вправе подать возражение в отношении указанного предостережения в срок не позднее 30 дней со дня получения им предостережения. Возражение в отношении предостережения рассматривается органом муниципального земельного контроля в течение 30 дней со дня получения. В результате рассмотрения возражения контролируемому лицу направляется ответ с информацией о согласии или несогласии с возражением. В случае несогласия с возражением указываются соответствующие обоснования".

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка С М А №52241255222415751349