Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - "ЕГРН") земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Городецкий муниципальный округ, г.Городец, ул. Кирова, земельный участок 17, с кадастровым номером 52:15:0080503:1329 имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Одним из собственников земельного участка является Назоева Наталья Григорьевна, 13.08.1977 г.р. (государственная регистрация права: 52-52-10/029/2013-052 от 14.11.2013, общая долевая собственность, 155/484). Граница земельного участка с уличной стороны расположена по границу объекта капитального строения (жилого дома), с левой стороны от входа установлены распашные ворота, изготовленные из профилированного металлического листа. На момент осмотра ворота открыты. На участке расположено двухэтажное здание (жилой дом). Границы земельного участка с кадастровым номером 52:15:0080503:1329 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, сведения о которых содержатся в ЕГРН. На момент обследования на здании жилого дома обнаружены рекламные (информационные) вывески - магазин «Электрика», салон красоты «Твой стиль», Барбершоп «Gentlemen», студия маникюра «F.A.M.», магазин хозяйственных товаров «Престиж». Согласно сведениям, полученным из интернет-сервисов: Яндекс. Карты – https://yandex.ru/maps/20041/gorodets/house/ulitsa_kirova_17/YEoYcgBhTEMGQFtsfXp1dXRqYg==/panorama/?ll=43.473912%2C56.645307&panorama%5Bdirection%5D=12.100000%2C10.000000&panorama%5Bfull%5D=true&panorama%5Bpoint%5D=43.471504%2C56.644753&panorama%5Bspan%5D=113.700685%2C60.000000&tab=panorama&z=16.74, 2 ГИС - https://2gis.ru/gorodec/geo/70030076202487184?m=43.471561%2C56.644905%2F18&layer=photos, Гугл. Карта – https://www.google.ws/maps/place/Парикмахерская/@56.6447377,43.469834,18.25z/data=!4m15!1m8!3m7!1s0x4151e4e9199e8d7d:0x4d725b3a9c0b5a17!2z0YPQuy4g0JrQuNGA0L7QstCwLCAxNywg0JPQvtGA0L7QtNC10YYsINCd0LjQttC10LPQvtGA0L7QtNGB0LrQsNGPINC-0LHQuy4sIDYwNjUwMg!3b1!8m2!3d56.6451214!4d43.4655374!16s%2Fg%2F11c5n1dcjs!3m5!1s0x4151e4ef3814f1c5:0xae0734f915e5351f!8m2!3d56.644826!4d43.4715856!16s%2Fg%2F11fs_vypvx?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI0MTExMS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Усматриваются признаки использования земельного участка не по целевому назначению, а именно размещение магазинов с целью осуществление продажи товаров, а также оказания услуг (салон красоты, студия маникюра, барбершоп и др.), что является предпринимательской деятельностью с целью извлечения прибыли. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" на земельном участке с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" возможно: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Использование земельного участка с размещением на нем магазина с целью осуществления продажи товаров, а также оказания услуг (салон красоты, студия маникюра, барбершоп и др.) не предусмотрено основными и вспомогательными видами использования для индивидуальной жилой застройки. Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, отнесены к основным принципам земельного законодательства (п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ). Передача в аренду здания касается не только вопроса об использовании такого объекта недвижимости, но и земельного участка, на котором этот объект недвижимости расположен. Нормы земельного законодательства обязывают использовать по целевому назначению весь земельный участок. При этом отсутствуют исключения в виде возможности использования части земельного участка не по целевому назначению (не в соответствии с разрешенным использованием). Передача в аренду здания влечет за собой изменение функционального назначения здания и влечет использование земельного участка, на котором расположено здание, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования этого участка. Таким образом, указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований: - ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту). Учитывая изложенное в действиях владельца земельного участка с кадастровым номером 52:15:0080503:1329 – Назоевой Натальи Григорьевны, 13.08.1977 г.р. усматриваются признаки нарушения земельного законодательства Российской Федерации, в части использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за что предусмотрена административная ответственность по ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ.