Предостережение:

• Собственниками помещений многоквартирного дома № 9 по ул. Комбрига Патоличева г. Дзержинск (далее – МКД № 9) в качестве способа управления выбрана управляющая компания ООО «ДУК», которая осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом. Вышеуказанный многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды (далее – ОДПУ). В виду того, что между собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного дома и управляющей компанией ООО «ДУК» заключен договор управления, расчет размера платы за холодную воду, водоотведение, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома осуществляет управляющая компания. 08.10.2024 согласно Протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 9 по ул. К. Патоличева г. Дзержинск собственники помещений МКД № 9 приняли решение с 01.01.2025 о начислении платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества (за исключением отопления) ежемесячно по фактическому потреблению, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета. Вместе с тем за январь 2025 г. начисление платы за холодное водоснабжение, водоотведение, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в целях содержания общего имущества производилось исходя из нормативного объема потребления. Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 февраля 2022 г. № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Постановление № 92) внесены изменения в акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые вступили в силу с 1 сентября 2022 г. В соответствии с требованием п.п. «г» п. 29 (2) Правил № 491, а именно: в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, - по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета Таким образом, в действиях ООО «ДУК» усматриваются признаки нарушения подпунктов п.п. «г» пункта 29 (2) Правил № 491.