Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЗЕРЖИНСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"
№52250945200019498365

🔢 ИНН:	5249135132
🆔 ОГРН:	1145249004010
📍 Адрес:	606008, обл. Нижегородская, г. Дзержинск, ул. Грибоедова, д 40
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	25.09.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЗЕРЖИНСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 5249135132) , адрес: 606008, обл. Нижегородская, г. Дзержинск, ул. Грибоедова, д 40

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Нижегородской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5249135132
ОГРН проверяемого лица	1145249004010
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЗЕРЖИНСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Среднее предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	606008, обл. Нижегородская, г. Дзержинск, ул. Грибоедова, д 40

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	действие (бездействие) лицензиатов

Подвид объекта

Значение	действие (бездействие) лицензиатов

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Симонова Ирина Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Консультант отдела контроля начислений платы за жилищно - коммунальные услуги государственной жилищной инспекции Нижегородской области - старший государственный жилищный инспектор Нижегородской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	объявление предостережения
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Собственниками помещений многоквартирного дома № 15 А по ул. Строителей г. Дзержинск (далее – МКД № 15 А) в качестве способа управления выбрана управляющая компания ООО «ДУК», которая осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом. Вышеуказанный многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды (далее – ОДПУ). В виду того, что между собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного дома и управляющей компанией ООО «ДУК» заключен договор управления, расчет размера платы за холодное водоснабжение, потребляемое при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома осуществляет управляющая компания. 18.12.2023 собственники помещений МКД № 15 А приняли решение об определении с 01.04.2024 размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 15 А по ул. Строителей исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по ежемесячным показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Таким образом с 01.01.2024 по настоящий момент времени расчет платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД № 15 А производится исходя из показаний общедомовых приборов учета следующим образом: фиксируются показания ОДПУ, согласно реестров съема показаний, из которых (показаний) вычитается индивидуальное потребление жилых и нежилых помещений (рассчитанное в соответствии с п. 42, 59, 60 Правил № 354) и весь остаток (СОИ) распределяется между всеми жилыми помещениями пропорционально занимаемой площади помещения. Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 февраля 2022 г. № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Постановление № 92) внесены изменения в акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые вступили в силу с 1 сентября 2022 г. В соответствии с требованием п.п. «е» п. 29 (2) Правил № 491, а именно: в если в случаях, предусмотренных подпунктами "б" - "г" настоящего пункта, объем коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, составит отрицательную величину, то размер платы в соответствующем расчетном периоде принимается равным нулю, а размер расходов за коммунальный ресурс, определяемый в соответствии с подпунктами "б" - "г" настоящего пункта в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах), уменьшается на указанную величину. Следовательно, уменьшение отрицательного объема образовавшегося ресурса должно производиться в последующем расчетном периоде, а не в любом другом последующем. Таким образом, в действиях ООО «ДУК» усматриваются признаки нарушения подпунктов п.п. «е» пункта 29 (2) Правил № 491.

Значение

Собственниками помещений многоквартирного дома № 15 А по ул. Строителей г. Дзержинск (далее – МКД № 15 А) в качестве способа управления выбрана управляющая компания ООО «ДУК», которая осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом. Вышеуказанный многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды (далее – ОДПУ). В виду того, что между собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного дома и управляющей компанией ООО «ДУК» заключен договор управления, расчет размера платы за холодное водоснабжение, потребляемое при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома осуществляет управляющая компания. 18.12.2023 собственники помещений МКД № 15 А приняли решение об определении с 01.04.2024 размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 15 А по ул. Строителей исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по ежемесячным показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Таким образом с 01.01.2024 по настоящий момент времени расчет платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД № 15 А производится исходя из показаний общедомовых приборов учета следующим образом: фиксируются показания ОДПУ, согласно реестров съема показаний, из которых (показаний) вычитается индивидуальное потребление жилых и нежилых помещений (рассчитанное в соответствии с п. 42, 59, 60 Правил № 354) и весь остаток (СОИ) распределяется между всеми жилыми помещениями пропорционально занимаемой площади помещения. Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 февраля 2022 г. № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Постановление № 92) внесены изменения в акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые вступили в силу с 1 сентября 2022 г. В соответствии с требованием п.п. «е» п. 29 (2) Правил № 491, а именно: в если в случаях, предусмотренных подпунктами "б" - "г" настоящего пункта, объем коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, составит отрицательную величину, то размер платы в соответствующем расчетном периоде принимается равным нулю, а размер расходов за коммунальный ресурс, определяемый в соответствии с подпунктами "б" - "г" настоящего пункта в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах), уменьшается на указанную величину. Следовательно, уменьшение отрицательного объема образовавшегося ресурса должно производиться в последующем расчетном периоде, а не в любом другом последующем. Таким образом, в действиях ООО «ДУК» усматриваются признаки нарушения подпунктов п.п. «е» пункта 29 (2) Правил № 491.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЗЕРЖИНСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" №52250945200019498365