Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. В управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области (далее - Управление) поступила информация по вопросу нарушения законодательства в сфере охраны объектов культурного наследия собственником объекта с кадастровым номером 52:18:0070217:47, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Грачевская, д. 27/12 (далее – Объект). Объект расположен в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения – достопримечательного места «Щелоковский хутор», утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 25 июня 2008 г. № 249. Согласно п. 3 Режима использования земель и градостроительного регламента в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения – достопримечательного места «Щелоковский хутор», утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 25июня 2008 г. № 249 (далее – Режим), установлено ограничение строительства и хозяйственной деятельности с целью формирования оптимальных условий для благоприятного зрительного восприятия объекта культурного наследия, а именно: сохранение усадебного характера застройки в пределах селитебной территории по улицам Врубской, Горбатовской, Щелоковской, Смирновской, Грачевской, Сухореченской, Сорочинской и Щепкина и исторически сложившейся высотности существующих построек; обеспечение соответствия высоты новых строений исторически сложившейся высотности. Также п. 4 Режима установлена необходимость обеспечения согласования проектной документации с государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. В ходе предварительной проверки установлено, что Объект, согласно выписке ЕГРН от 17.02.2025 № КУВИ-001/2025-43218030 является объектом незавершенного строительства, принадлежит на праве собственности Зайцеву Николаю Ивановичу, 1953 г.р., ИНН: 526219615316 и находится в состоянии, неблагоприятно влияющем на зрительное восприятие объекта культурного наследия регионального значения «Щелоковский хутор», расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Горбатовская, д. 41. Таким образом, установлен факт нарушения обязательных требований Зайцевым Н.И., ИНН 526219615316, установленных п. 3 и п. 4 Режима. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Зайцеву Николаю Ивановичу, ИНН 526219615316, 603081, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Грачевская, д.27/12, при получении данного предостережения следует демонтировать Объект, либо завершить строительство с приведением облика Объекта в соответствии с требованиями п. 3 Режима и получением согласования проектной документации Управлением, согласно п. 4 Режима. Рекомендуем о принятых мерах сообщить в Управление в срок до 18.07.2025.