Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований В ходе рассмотрения управлением государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области (далее - Управление) обращений гражданина о законности размещения на дворовом фасаде блоков охлаждения, инженерного оборудования, относящегося к нежилым помещениям, занимаемым кафе-ресторанами, в объекте культурного наследия регионального значения – «Жилой дом», расположенном по адресу: г. Нижний Новгород, на пересечении ул. Алексеевской, ул. Пискунова, 8/15 (литера А) (далее - Объект), направленные в управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, поступившие по подведомственности в Управление из государственной жилищной инспекции Нижегородской области, Управлением установлено следующее. Объект поставлен на государственную охрану Решением Исполкома Горьковского облсовета народных депутатов от 03.11.1983 № 559 «О мерах по дальнейшему улучшению охраны и использования памятников истории и культуры области». Согласно ч. 1 ст. 45 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73 – ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №73-ФЗ) работы по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, а также при условии осуществления технического и авторского надзора за их проведением. Пунктом 3 ч.1 ст. 47.3 Федерального закона №73-ФЗ определено, что при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия собственники и законные пользователи объекта культурного наследия обязаны: не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер выявленного объекта культурного наследия, объекта культурного наследия, включенного в реестр, в случае, если предмет охраны объекта культурного наследия не определен. Предмет охраны Объекта не определён. Установленное на дворовом фасаде Объекта вышеназванное оборудование относится к нежилому помещению П1. Научно – проектная документация по сохранению Объекта, в части проведения работ по установке кондиционеров, блоков охлаждения, инженерного оборудования (трубы приточно-вытяжной вентиляции), относящихся к нежилому помещению П1 на дворовом фасаде Объекта, в Управление на согласование не поступала. Письменного разрешения, требуемого в соответствии с ч. 1 ст. 45 Федерального закона № 73 – ФЗ, на проведение работ по установке на дворовый фасад Объекта вышеназванного оборудования Управление не выдавало. Согласно Выписке из ЕГРН от 25.03.2025 г. № КУВИ-001/2025-77013732 нежилое помещение П1 в Объекте находится в собственности Мирсиянова Максима Мирзоевича, ИНН: 526013707884. Наличие кондиционеров, блоков охлаждения, инженерного оборудования (трубы приточно-вытяжной вентиляции), относящихся к нежилому помещению П1 на дворовом фасаде Объекта изменяет облик дворового фасада Объекта, что недопустимо согласно с п.3 ч.1 ст.47.3 Федерального закона №73-ФЗ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Мирсиянову Максиму Мирзоевичу, ИНН: 526013707884, при получении данного предостережения, в целях восстановления облика дворового фасада Объекта, необходимо соблюдать требования п.3 ч.1 ст.47.3 Федерального закона №73-ФЗ касательно Объекта, для чего необходимо организовать выполнение работ по демонтажу с дворового фасада Объекта, относящегося к нежилому помещению П1 в Объекте кондиционеров, блоков охлаждения, инженерного оборудования (трубы приточно-вытяжной вентиляции), с последующим восстановлением штукатурного и красочного слоёв на участке фасадов, к которым примыкали демонтированные конструкции в порядке, установленном ч. 1 ст. 45 Федерального закона № 73 – ФЗ. Об исполнении данного предостережения предлагаем Мирсиянову Максиму Мирзоевичу, ИНН: 526013707884 сообщить в Управление в срок до 01.07.2025 г.