Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований В ходе проведения управлением государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области (далее - Управление) 15 апреля 2024 г. выездного обследования объекта культурного наследия регионального значения - «Дом с воссозданной мемориальной обстановкой жизни нижегородской интеллигенции конца XIX — начала XX веков», расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Горького, 127 (далее - Объект), поставленного на государственную охрану постановлением Администрации Нижегородской области от 11.12.1998 № 331 «Об отнесении недвижимых объектов, находящихся на территории Нижегородской области, имеющих историческую, научную и художественную ценность, к памятникам истории и культуры местного (областного) значения» на основании Задания руководителя Управления от 11.04.2025 г. №3 на проведение выездного обследования Объекта, установлен факт его ненадлежащего технического состояния, выразившийся в следующем: нижние венцы деревянных стен - дворовых фасадов Объекта находятся в ненадлежащем техническом состоянии, имеются видимые прогнивания дерева; интерьеры Объекта находятся в ненадлежащем техническом состоянии: имеются утраты штукатурного и красочного слоёв до обнажения деревянных стен и перекрытий, имеются локальные утраты кирпичной кладки стен первого этажа, имеются утраты перекрытий между первым и вторым этажом и чердаком, имеются локальные утраты штукатурных карнизов. Установлено, что Управлением выданы разрешения на проведение работ по сохранению Объекта: - от 26.08.2024 № 149 подрядной организации ООО «ПО «РОС «Ремстрой» (субподрядчик у ООО «Строй-Инвест») на проведение противоаварийных работ на Объекте, а именно: устройство гидроизоляции, со сроком завершения работ 10.09.2024 г.; - от 13.05.2024 № 53 подрядной организации ООО «Строй-Инвест» на проведение противоаварийных работ на объекте культурного наследия: устройство бетонного пола, ремонт фундамента, вычинка, восстановление пробитых отверстий; устройство горизонтально (отсечной) гидроизоляции кирпичных стен; замена окладных венцов сруба и стоек каркасных стен; устройство перекрытий над 1 этажом; устройство чердачного перекрытия; замена стен сруба 2 этажа; монтаж металлической перемычки; ремонт кирпичной кладки и восстановление перемычки; боковая обмазочная изоляция, со сроком завершения работ 10.09.2024 г.; - от 25.11.2024 № 207 подрядной организации ООО «Строй-Инвест» на проведение противоаварийных работ на объекте культурного наследия: устройство бетонного пола, ремонт фундамента, вычинка, восстановление пробитых отверстий; устройство горизонтально (отсечной) гидроизоляции кирпичных стен; замена окладных венцов сруба и стоек каркасных стен; устройство перекрытий над первым этажом; устройство чердачного перекрытия; замена стен сруба второго этажа; монтаж металлической перемычки; ремонт кирпичной кладки и восстановление перемычки; боковая обмазочная изоляция (продолжение работ по разрешению от 13.05.2024 № 53), со сроком завершения работ 30.11.2024 г. В ходе проведения 15.04.2025 г. визуального осмотра Объекта установлен факт, что из вышеназванных трёх разрешений, выполнены только: ремонт фундамента, вычинка, восстановление пробитых отверстий. Устройство бетонного пола (нижний этаж в Объекте) не выполнено, полы засыпаны щебнем, что способствует проникновению влаги и сырости в помещения Объекта через засыпанный щебнем грунт (земляной пол). Отсутствующее перекрытие между чердаком и вторым этажом и частично отсутствующее перекрытие между первым и вторым этажом не способствует формированию температурного контура для помещений первого и второго этажа. Таким образом, из установленных фактов следует, что в результате начатых ООО «Строй-Инвест» работ по сохранению Объекта, но незавершённого всего комплекса работ согласно разрешениям от 13.05.2024 № 53, от 26.08.2024 № 149, от 25.11.2024 № 207, в указанные в данных разрешениях сроки, созданы ухудшающие условия, необходимые для сохранности Объекта, что является нарушением п.2 ч.1 ст.47.3. Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73 – ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №73-ФЗ). ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: обществу с ограниченной ответственностью ««Строй-Инвест», ИНН: 5258128477, ОГРН:1165258050726, при получении данного предостережения, необходимо принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований Федерального закона №73-ФЗ, в т.ч. п.2 ч.1 ст.47.3 Федерального закона № 73 – ФЗ касательно Объекта, для чего необходимо: - направить в соответствии с ч. 1 ст. 45 Федерального закона № 73-ФЗ в Управление заявление с просьбой выдать разрешение на выполнение тех работ по сохранению Объекта, которые не были выполнены согласно разрешениям от 13.05.2024 № 53, от 26.08.2024 № 149, от 25.11.2024 № 207, выданным Управлением ООО «Строй-Инвест», ИНН: 5258128477, ОГРН:1165258050726; - выполнить работы по сохранению Объекта в соответствии с полученным в Управлении разрешением на ведение работ на Объекте. О выполнении данного предостережения предлагаем ООО «Строй-Инвест», ИНН: 5258128477, ОГРН:1165258050726 сообщить в Управление в срок до 30.12.2025 г.