Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. В управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области (далее – Управление) поступило письмо от 27.03.2025 № ОГ-518-38475/25 по вопросу технического состояния балкона 4-ого этажа, расположенного в объекте культурного наследия регионального значения «Жилой дом», расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Минина, д. 1 (литер А) (далее – Объект). Функции управления и содержания Объекта в настоящее время осуществляет АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района», ИНН: 5260162203, ОГРН: 1055238198564. Согласно п. 1 ч. 1 ст. 47.3. Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73 – ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 73 – ФЗ) при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия, собственники и пользователи обязаны осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. Согласно ч. 3 ст. 56.1 Федерального закона 73 – ФЗ охранные обязательства, содержащие требования в отношении многоквартирного дома в целом и общего имущества многоквартирного дома, все жилые помещения которого находятся в частной собственности, подлежат выполнению всеми собственниками помещений в многоквартирном доме либо по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятому не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом. В ходе проведения предварительной проверки установлено, что Объект находится в ненадлежащем техническом состоянии, в части в части технического состояния балкона 4 этажа. Таким образом, в действиях (бездействии) АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района», ИНН: 5260162203, ОГРН: 1055238198564, осуществляющее функции управления и содержания Объекта, имеются признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных статьей 47.3 Федерального закона 73 - ФЗ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района», ИНН: 5260162203, ОГРН: 1055238198564, 603000, Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, ул. Пискунова, д. 59, помещ. п17, этаж 5, оф. 510, при получении данного предостережения следует организовать проведение противоаварийных работ по приведению Объекта в надлежащее техническое, санитарное и противопожарное состояние, в части балкона 4 этажа, в порядке, установленном ст. 45 Федерального закона №73 – ФЗ. Рекомендуем об исполнении данного предостережения сообщить в Управление в срок до 12.09.2025.