Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований В ходе проведения управлением государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области (далее – Управление) выездного обследования объекта культурного наследия регионального значения – «Дом О.М.Лемана», расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Большая Печерская, д. 47 (литера А) (далее - Объект) на основании Задания руководителя Управления от 28.05.2025 г. №5, установлено следующее. На момент проведения 29 мая 2025 г. визуального осмотра Объекта установлен факт нахождения кровельного покрытия Объекта в ненадлежащем техническом состоянии: кровельное железо поражено ржавчиной и бионаслоениями зелёного цвета, листы железа не имеют плотного примыкания к главному венчающему карнизу Объекта, что способствует проникновению в помещения Объекта атмосферных осадков и талых вод. Объект является многоквартирным домом и находится на обслуживании ООО «НЦУК». Согласно п.1 ч.1 ст.47.3. Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73 – ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №73-ФЗ) при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия, собственники и пользователи обязаны осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. Таким образом, от лица собственников помещений в Объекте функции управления и содержания дома в настоящее время осуществляет ООО «НЦУК». Не принятие мер по сохранению Объекта, в том числе не проведение своевременных ремонтных работ по содержанию общего имущества Объекта, в последствии могут образовать нарушение ООО «НЦУК», ИНН 5262139464, ОГРН 1055248079578 п. 1 ч. 1 ст. 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «Нижегородская центральная управляющая компания», ИНН 5262139464, ОГРН 1055248079578, при получении данного предостережения, необходимо соблюдать обязательные требования законодательства об охране объектов культурного наследия в т.ч. п.1. ч.1 ст.47.3 Федерального закона № 73 – ФЗ касательно Объекта, своевременно организовывать проведение работ по сохранению Объекта и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, для чего необходимо, в настоящее время необходимо: организовать проведение неотложных работ по ремонту кровельного покрытия Объекта. О выполнении данного предостережения предлагаем ООО «Нижегородская центральная управляющая компания», ИНН 5262139464, ОГРН 1055248079578 сообщить в Управление в срок до 05.08.2025 г.