Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. В управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области (далее - Управление) поступило обращение от 19.05.2025 № ОГ-518-60315/25, по вопросу ненадлежащего технического состояния многоквартирного дома, а именно кровли, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, пр-кт. Гагарина, д. 60, к. 4 (литера А), являющегося объектом культурного наследия регионального значения «Служебный корпус», который входит в «Комплекс зданий Тобольских казарм» (далее - Объект). Объект является малоэтажным многоквартирным жилым домом, функции управления и содержания Объекта в настоящее время осуществляет ООО «ГУД», ИНН: 5260465261, ОГРН: 1195275038837. По имеющейся в Управлении информации, Объект находится в ненадлежащем техническом состоянии, требующим проведения капитального ремонта. Согласно п. 1 ч. 1 ст. 47.3. Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73 – ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 73 – ФЗ) при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия, собственники и пользователи обязаны осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. Согласно ч. 3 ст. 56.1 Федерального закона 73 – ФЗ охранные обязательства, содержащие требования в отношении многоквартирного дома в целом и общего имущества многоквартирного дома, все жилые помещения которого находятся в частной собственности, подлежат выполнению всеми собственниками помещений в многоквартирном доме либо по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятому не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом. Таким образом, в действиях (бездействии) ООО «ГУД», ИНН: 5260465261, ОГРН: 1195275038837, осуществляющее от лица собственников помещений в Объекте функции управления и содержания дома, нарушает обязательные требования, предусмотренные статьей 47.3 Федерального закона 73 - ФЗ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «ГУД», ИНН: 5260465261, ОГРН: 1195275038837, при получении данного предостережения, следует организовать выполнение работ по сохранению Объекта и поддержания его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, в части ремонта кровли в порядке, установленном ст. 45 Федерального закона № 73-ФЗ. Рекомендуем о выполнении данного предостережения сообщить в Управление в срок до 16.09.2025.