Проверка С М И
№52250975200018763957

🔢 ИНН:	****952*
📍 Адрес:	603022, обл. Нижегородская, г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д 72, квартира 8
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	02.08.2025

УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С М И (ИНН: ******952***) , адрес: 603022, обл. Нижегородская, г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д 72, квартира 8

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Нижегородской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области охраны объектов культурного наследия

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****952*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	603022, обл. Нижегородская, г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д 72, квартира 8

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	здания, строения, сооружения, территории, включая земельные участки, предметы и другие объекты, которыми контролируемые лицами владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования

Подвид объекта

Значение	здания, строения, сооружения, территории, включая земельные участки, предметы и другие объекты, которыми контролируемые лицами владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ганин Андрей Вячеславович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	консультант отдела государственного надзора и правовой работы Управления

Контрольно надзорный орган

Значение	УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	ч.3 ст.36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»; пункт 3 особого правового режима регулирования архитектурно-градостроительной деятельности на исторических территориях Нижнего Новгорода, утверждённого решением Нижегородского Облсовета народных депутатов от 30.11.1993 № 370-м; Постановление Правительства Нижегородской области от 03.03.2017 № 119
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований В ходе проведения 23 июля 2025 г. управлением государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области (далее – Управление) выездного обследования на основании задания руководителя Управления от 22.07.2025 г. №9 исторически ценного градоформирующего объекта, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 72 (далее - Объект), находящегося: - в границе зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения - «Усадьба Серебренниковой. 1. Главный дом. 2. Флигель. 3. Лавка» (г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, 68/14 (литера А), ул. Воровского, 14 (литера Б), ул. Воровского, 68/14 (литера В), утверждённой постановлением Правительства Нижегородской области от 03.03.2017 № 119 «Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Серебренниковой. 1. Главный дом. 2. Флигель. 3. Лавка» в г. Нижнем Новгороде, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в утвержденных границах»; - в границе исторической территории «Старый Нижний Новгород», утверждённой решением Нижегородского Облсовета народных депутатов от 30.11.1993 № 370-м по соблюдению обязательных требований законодательства об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации касательно Объекта, установлено следующее. Постановлением Правительства Нижегородской области от 03.03.2017 № 119 «Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Серебренниковой. 1. Главный дом. 2. Флигель. 3. Лавка» в г. Нижнем Новгороде, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в утвержденных границах» Объект отнесён к исторически ценным градоформирующим объектам. Решением Нижегородского Облсовета народных депутатов от 30.11.1993 № 370-м «Об установлении границ исторических территорий г. Нижнего Новгорода» утверждена граница исторической территории г. Нижнего Новгорода «Старый Нижний Новгород». Установлено, что Объект находится: - в границе зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения - «Усадьба Серебренниковой. 1. Главный дом. 2. Флигель. 3. Лавка» (г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, 68/14 (литера А), ул. Воровского, 14 (литера Б), ул. Воровского, 68/14 (литера В), утверждённой постановлением Правительства Нижегородской области от 03.03.2017 № 119 «Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Серебренниковой. 1. Главный дом. 2. Флигель. 3. Лавка» в г. Нижнем Новгороде, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в утвержденных границах»; - в границе исторической территории «Старый Нижний Новгород», утверждённой решением Нижегородского Облсовета народных депутатов от 30.11.1993 № 370-м Кроме того, Объект находится на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объектов культурного наследия регионального значения - «Усадьба Серебренниковой. 1. Главный дом. 2. Флигель. 3. Лавка», расположенных по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 68/14 (литер А), ул. Воровского, д. 14 (литера Б), на пересечении ул. Большой Покровской и ул. Воровского, 68/14 (литера В). В соответствии с п.б ч.1 особого режима использования земель и требований к градостроительным регламентам в границе охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения - «Усадьба Серебренниковой. 1. Главный дом. 2. Флигель. 3. Лавка» (г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, 68/14 (литера А), ул. Воровского, 14 (литера Б), ул. Воровского, 68/14 (литера В) (приложение 2 к постановлению Правительства Нижегородской области от 03.03.2017 № 119) разрешается: - капитальный ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений: - с сохранением архитектурного облика и высотных параметров исторически ценных градоформирующих объектов (с возможностью увеличения габаритов в плане), расположенных по адресам: - ул. Большая Покровская, 70; - ул. Большая Покровская, 72; - ул. Большая Покровская, 74; - с принятием традиционных для данной историко-градостроительной среды масштаба и стилистики, строительных и отделочных материалов, крыши - скатные с углом наклона до 45 градусов; - без увеличения габаритов реконструируемых объектов по высоте. Пунктом 3 особого правового режима регулирования архитектурно-градостроительной деятельности на исторических территориях Нижнего Новгорода, утверждённого решением Нижегородского Облсовета народных депутатов от 30.11.1993 № 370-м установлены требования, в соответствии с которыми необходимо согласование отводов земельных участков под новое строительство, проектов на новое строительство и реконструкцию, сноса существующей застройки с комитетом по охране и использованию историко-культурного наследия Нижнего Новгорода и Нижегородской области (в настоящее время с управлением государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области). Согласно ч.3 ст.36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №73-ФЗ) строительные и иные работы на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, проводятся при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проекта обеспечения сохранности указанного объекта культурного наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия, согласованных с региональным органом охраны объектов культурного наследия. Согласно Выписке из ЕГРН от 02.08.2025г. № КУВИ-001/2025-149357245 нежилое помещение П1 в Объекте находится в общей долевой собственности Селедковой Марии Ивановны, ИНН: 523000952499 и Крушевского Владимира Григорьевича, ИНН: 526023078385; Выписке из ЕГРН от 02.08.2025 г. № КУВИ-001/2025-149357250 199/695 доли кв.8 в Объекте собственности Селедковой Марии Ивановны, 383/695 доли кв.8 в Объекте находятся в муниципальной собственности г. Нижнего Новгорода. На момент проведения 23 июля 2025 г. визуального осмотра Объекта, установлен факт осуществлённых работ по его реконструкции путём организации пристроя к дворовому (юго – восточному) фасаду и увеличению высотных параметров Объекта, путём надстройки мансардного этажа над имевшимся двухэтажным объёмом Объекта и возведённым к дворовому (юго – восточному) фасаду Объекта пристроем, также установлен факт изменения архитектурного облика бокового (юго-западного) фасада и уличного (северо - западного) фасада Объекта, путём обшивки данных фасадов утеплителем, поверх декоративных элементов фасадов. В Управлении имеется фотофиксация Объекта, свидетельствующая об объёмно-пространственных характеристиках до его реконструкции (без мансардного этажа) и дающая представление об архитектурном облике фасадов Объекта до изменения их облика. Письменное обращение от правообладателей помещений в Объекте, а также письменное обращение от иных заинтересованных лиц о согласовании проекта реконструкции Объекта, в Управление не поступали. Кроме того, до начала работ по реконструкции Объекта, должен был быть разработан Раздел об обеспечении сохранности вышеназванных объектов культурного наследия, включающий оценку воздействия проводимых работ на указанные объекты культурного наследия, должно было быть получено по вышеназванному разделу согласование в Управлении; должны были быть выполнены мероприятия, предусмотренные вышеназванным разделом. Раздел об обеспечении сохранности вышеназванных объектов культурного наследия, включающий оценку воздействия проводимых работ на указанные объекты культурного наследия на согласование в Управление не поступал, сведения о проведении мероприятий по обеспечению сохранности вышеназванных объектов культурного наследия в Управлении также отсутствуют. Правообладателями помещений в Объекте при организации и проведении работ по его реконструкции, путём организации пристроя к дворовому (юго – восточному) фасаду и увеличению высотных параметров Объекта, путём надстройки мансардного этажа над имевшимся двухэтажным объёмом Объекта и возведённым к дворовому (юго – восточному) фасаду Объекта пристроем, изменению архитектурного облика бокового (юго-западного) фасада и уличного (северо - западного) фасада Объекта, путём обшивки данных фасадов утеплителем, поверх декоративных элементов фасадов допущены нарушения обязательных требований, установленных: ч.3 ст.36 Федерального закона № 73-ФЗ; пункта 3 особого правового режима регулирования архитектурно-градостроительной деятельности на исторических территориях Нижнего Новгорода, утверждённого решением Нижегородского Облсовета народных депутатов от 30.11.1993 № 370-м; Постановления Правительства Нижегородской области от 03.03.2017 № 119. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Селедковой Марии Ивановне, ИНН: 523000952499, при получении данного предостережения, необходимо приостановить ведение работ на Объекте до момента получения в Управлении необходимых согласований и выполнения необходимых мероприятий, указанных ниже: - представить на согласование в Управление проект реконструкции Объекта в срок до 15.10.2025 г.; - получить в Управлении согласование проекта реконструкции Объекта; - необходимо обеспечить соблюдение обязательных требований Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», в т.ч. ч.3 ст.36 касательно следующих объектов культурного наследия регионального значения: - «Усадьба Серебренниковой. 1. Главный дом. 2. Флигель. 3. Лавка», расположенных по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 68/14 (литер А), ул. Воровского, д. 14 (литера Б), на пересечении ул. Большой Покровской и ул. Воровского, 68/14 (литера В), для чего необходимо: - представить на согласование в Управление раздел об обеспечении сохранности вышеназванных объектов культурного наследия, включающий оценку воздействия проводимых работ на указанные объекты культурного наследия в срок до 15.10.2025 г. - получить по вышеназванному разделу согласование в Управлении; - выполнить мероприятия, предусмотренные вышеназванным разделом в срок до 01.10.2025 г.; - далее возможно возобновить ведение работ на Объекте в соответствии с согласованным проектом реконструкции Объекта. О выполнении данного предостережения предлагаем Селедковой Марии Ивановне, ИНН: 523000952499 сообщить в Управление в срок до 01.11.2025 г.

Значение

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований В ходе проведения 23 июля 2025 г. управлением государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области (далее – Управление) выездного обследования на основании задания руководителя Управления от 22.07.2025 г. №9 исторически ценного градоформирующего объекта, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 72 (далее - Объект), находящегося: - в границе зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения - «Усадьба Серебренниковой. 1. Главный дом. 2. Флигель. 3. Лавка» (г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, 68/14 (литера А), ул. Воровского, 14 (литера Б), ул. Воровского, 68/14 (литера В), утверждённой постановлением Правительства Нижегородской области от 03.03.2017 № 119 «Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Серебренниковой. 1. Главный дом. 2. Флигель. 3. Лавка» в г. Нижнем Новгороде, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в утвержденных границах»; - в границе исторической территории «Старый Нижний Новгород», утверждённой решением Нижегородского Облсовета народных депутатов от 30.11.1993 № 370-м по соблюдению обязательных требований законодательства об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации касательно Объекта, установлено следующее. Постановлением Правительства Нижегородской области от 03.03.2017 № 119 «Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Серебренниковой. 1. Главный дом. 2. Флигель. 3. Лавка» в г. Нижнем Новгороде, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в утвержденных границах» Объект отнесён к исторически ценным градоформирующим объектам. Решением Нижегородского Облсовета народных депутатов от 30.11.1993 № 370-м «Об установлении границ исторических территорий г. Нижнего Новгорода» утверждена граница исторической территории г. Нижнего Новгорода «Старый Нижний Новгород». Установлено, что Объект находится: - в границе зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения - «Усадьба Серебренниковой. 1. Главный дом. 2. Флигель. 3. Лавка» (г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, 68/14 (литера А), ул. Воровского, 14 (литера Б), ул. Воровского, 68/14 (литера В), утверждённой постановлением Правительства Нижегородской области от 03.03.2017 № 119 «Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Серебренниковой. 1. Главный дом. 2. Флигель. 3. Лавка» в г. Нижнем Новгороде, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в утвержденных границах»; - в границе исторической территории «Старый Нижний Новгород», утверждённой решением Нижегородского Облсовета народных депутатов от 30.11.1993 № 370-м Кроме того, Объект находится на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объектов культурного наследия регионального значения - «Усадьба Серебренниковой. 1. Главный дом. 2. Флигель. 3. Лавка», расположенных по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 68/14 (литер А), ул. Воровского, д. 14 (литера Б), на пересечении ул. Большой Покровской и ул. Воровского, 68/14 (литера В). В соответствии с п.б ч.1 особого режима использования земель и требований к градостроительным регламентам в границе охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения - «Усадьба Серебренниковой. 1. Главный дом. 2. Флигель. 3. Лавка» (г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, 68/14 (литера А), ул. Воровского, 14 (литера Б), ул. Воровского, 68/14 (литера В) (приложение 2 к постановлению Правительства Нижегородской области от 03.03.2017 № 119) разрешается: - капитальный ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений: - с сохранением архитектурного облика и высотных параметров исторически ценных градоформирующих объектов (с возможностью увеличения габаритов в плане), расположенных по адресам: - ул. Большая Покровская, 70; - ул. Большая Покровская, 72; - ул. Большая Покровская, 74; - с принятием традиционных для данной историко-градостроительной среды масштаба и стилистики, строительных и отделочных материалов, крыши - скатные с углом наклона до 45 градусов; - без увеличения габаритов реконструируемых объектов по высоте. Пунктом 3 особого правового режима регулирования архитектурно-градостроительной деятельности на исторических территориях Нижнего Новгорода, утверждённого решением Нижегородского Облсовета народных депутатов от 30.11.1993 № 370-м установлены требования, в соответствии с которыми необходимо согласование отводов земельных участков под новое строительство, проектов на новое строительство и реконструкцию, сноса существующей застройки с комитетом по охране и использованию историко-культурного наследия Нижнего Новгорода и Нижегородской области (в настоящее время с управлением государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области). Согласно ч.3 ст.36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №73-ФЗ) строительные и иные работы на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, проводятся при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проекта обеспечения сохранности указанного объекта культурного наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия, согласованных с региональным органом охраны объектов культурного наследия. Согласно Выписке из ЕГРН от 02.08.2025г. № КУВИ-001/2025-149357245 нежилое помещение П1 в Объекте находится в общей долевой собственности Селедковой Марии Ивановны, ИНН: 523000952499 и Крушевского Владимира Григорьевича, ИНН: 526023078385; Выписке из ЕГРН от 02.08.2025 г. № КУВИ-001/2025-149357250 199/695 доли кв.8 в Объекте собственности Селедковой Марии Ивановны, 383/695 доли кв.8 в Объекте находятся в муниципальной собственности г. Нижнего Новгорода. На момент проведения 23 июля 2025 г. визуального осмотра Объекта, установлен факт осуществлённых работ по его реконструкции путём организации пристроя к дворовому (юго – восточному) фасаду и увеличению высотных параметров Объекта, путём надстройки мансардного этажа над имевшимся двухэтажным объёмом Объекта и возведённым к дворовому (юго – восточному) фасаду Объекта пристроем, также установлен факт изменения архитектурного облика бокового (юго-западного) фасада и уличного (северо - западного) фасада Объекта, путём обшивки данных фасадов утеплителем, поверх декоративных элементов фасадов. В Управлении имеется фотофиксация Объекта, свидетельствующая об объёмно-пространственных характеристиках до его реконструкции (без мансардного этажа) и дающая представление об архитектурном облике фасадов Объекта до изменения их облика. Письменное обращение от правообладателей помещений в Объекте, а также письменное обращение от иных заинтересованных лиц о согласовании проекта реконструкции Объекта, в Управление не поступали. Кроме того, до начала работ по реконструкции Объекта, должен был быть разработан Раздел об обеспечении сохранности вышеназванных объектов культурного наследия, включающий оценку воздействия проводимых работ на указанные объекты культурного наследия, должно было быть получено по вышеназванному разделу согласование в Управлении; должны были быть выполнены мероприятия, предусмотренные вышеназванным разделом. Раздел об обеспечении сохранности вышеназванных объектов культурного наследия, включающий оценку воздействия проводимых работ на указанные объекты культурного наследия на согласование в Управление не поступал, сведения о проведении мероприятий по обеспечению сохранности вышеназванных объектов культурного наследия в Управлении также отсутствуют. Правообладателями помещений в Объекте при организации и проведении работ по его реконструкции, путём организации пристроя к дворовому (юго – восточному) фасаду и увеличению высотных параметров Объекта, путём надстройки мансардного этажа над имевшимся двухэтажным объёмом Объекта и возведённым к дворовому (юго – восточному) фасаду Объекта пристроем, изменению архитектурного облика бокового (юго-западного) фасада и уличного (северо - западного) фасада Объекта, путём обшивки данных фасадов утеплителем, поверх декоративных элементов фасадов допущены нарушения обязательных требований, установленных: ч.3 ст.36 Федерального закона № 73-ФЗ; пункта 3 особого правового режима регулирования архитектурно-градостроительной деятельности на исторических территориях Нижнего Новгорода, утверждённого решением Нижегородского Облсовета народных депутатов от 30.11.1993 № 370-м; Постановления Правительства Нижегородской области от 03.03.2017 № 119. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Селедковой Марии Ивановне, ИНН: 523000952499, при получении данного предостережения, необходимо приостановить ведение работ на Объекте до момента получения в Управлении необходимых согласований и выполнения необходимых мероприятий, указанных ниже: - представить на согласование в Управление проект реконструкции Объекта в срок до 15.10.2025 г.; - получить в Управлении согласование проекта реконструкции Объекта; - необходимо обеспечить соблюдение обязательных требований Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», в т.ч. ч.3 ст.36 касательно следующих объектов культурного наследия регионального значения: - «Усадьба Серебренниковой. 1. Главный дом. 2. Флигель. 3. Лавка», расположенных по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 68/14 (литер А), ул. Воровского, д. 14 (литера Б), на пересечении ул. Большой Покровской и ул. Воровского, 68/14 (литера В), для чего необходимо: - представить на согласование в Управление раздел об обеспечении сохранности вышеназванных объектов культурного наследия, включающий оценку воздействия проводимых работ на указанные объекты культурного наследия в срок до 15.10.2025 г. - получить по вышеназванному разделу согласование в Управлении; - выполнить мероприятия, предусмотренные вышеназванным разделом в срок до 01.10.2025 г.; - далее возможно возобновить ведение работ на Объекте в соответствии с согласованным проектом реконструкции Объекта. О выполнении данного предостережения предлагаем Селедковой Марии Ивановне, ИНН: 523000952499 сообщить в Управление в срок до 01.11.2025 г.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка С М И №52250975200018763957