Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. В управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области (далее – Управление) поступило обращение от 22.07.2025 № ОГ-518-87242/25 по вопросу неудовлетворительного состояния фасада объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом (квартал № 3)», 1938 г., входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль застройки жилых кварталов № 3, 4 Соцгорода автозавода», 1938 г. и расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Лоскутова, д. 14 (литер А) (далее – Объект). Согласно п. 1 ч. 1 ст. 47.3. Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73 –ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее –Федеральный закон № 73-ФЗ) при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия, собственники и пользователи обязаны осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. Согласно ч. 3 ст. 56.1 Федерального закона 73 – ФЗ охранные обязательства, содержащие требования в отношении многоквартирного дома в целом и общего имущества многоквартирного дома, все жилые помещения которого находятся в частной собственности, подлежат выполнению всеми собственниками помещений в многоквартирном доме либо по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятому не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом. На основании договора управления многоквартирным домом от 23 июня 2008 г. № 1478, организацией, ответственной за содержание Объекта является ООО «Наш Дом» ИНН: 5256053018, ОГРН: 1055227048700. В ходе визуального осмотра установлено, что фасад Объекта находится в неудовлетворительном состоянии. Таким образом, в действиях (бездействии) ООО «Наш Дом» имеются признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 47.3 Федерального закона № 73 –ФЗ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО "Наш дом", ИНН: 5256053018, ОГРН: 1055227048700. Место нахождения: 603083, Нижегородская область, город Нижний Новгород, Южное ш., д. 41а, помещ. 1, при получении данного предостережения, следует организовать выполнение противоаварийных работ по приведению Объекта в надлежащее техническое, санитарное и противопожарное состояние, в части балконов на фасаде Объекта, в порядке, установленном ст. 45 Федерального закона № 73-ФЗ. Рекомендуем о выполнении данного предостережения сообщить в Управление в срок до 19.11.2025.