Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. В управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области (далее - Управление) поступило обращение по вопросу ненадлежащего технического состояния многоквартирного дома, а именно мест общего пользования, в частности подъезда, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Малая Ямская, д. 4, являющегося объектом культурного наследия регионального значения «Дом М.С.Хлебникова» (далее - Объект). Объект является многоквартирным жилым домом, согласно информации открытых источников, функции управления и содержания Объекта в настоящее время осуществляет АО «ДК Нижегородского района», ИНН: 5260162203, ОГРН: 1055238198564. По имеющейся в Управлении информации, Объект находится в ненадлежащем техническом состоянии, требующим проведения ремонта мест общего пользования. Согласно п. 1 ч. 1 ст. 47.3. Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73 – ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 73 – ФЗ) при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия, собственники и пользователи обязаны осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. Согласно ч. 3 ст. 56.1 Федерального закона 73 – ФЗ охранные обязательства, содержащие требования в отношении многоквартирного дома в целом и общего имущества многоквартирного дома, все жилые помещения которого находятся в частной собственности, подлежат выполнению всеми собственниками помещений в многоквартирном доме либо по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятому не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом. В ходе проведения визуального осмотра установлено, что в местах общего пользования, а именно подъезде присутствуют локальные разрушения штукатурного слоя, разрушения дранки, перекос лестничного марша, а также отслоение лакокрасочного слоя. Таким образом, в действиях (бездействии) АО «ДК Нижегородского района», ИНН: 5260162203, ОГРН: 1055238198564 имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных ст. 47.3 Федерального закона № 73 – ФЗ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: АО «ДК Нижегородского района», ИНН: 5260162203, ОГРН: 1055238198564, 603000, г. Нижний Новгород, ул. Пискунова, д. 59, помещ. п17, этаж 5, офис 510, при получении данного предостережения следует безотлагательно организовать проведение работ в местах общего пользования, а именно подъезде Объекта, в соответствии с требованиями ст. 47.3, ст. 56.1 Федерального закона №73 – ФЗ. Рекомендуем о выполнении данного предостережения сообщить в Управление в срок до 20.02.2026.