Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. В управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области (далее – Управление) поступило обращение по вопросу замены балконного блока на дворовом фасаде на уровне 3-го этажа объекта культурного наследия регионального значения «Дом причта Никольской церкви Флигель (пристроен)», расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 9 (литер Б) (далее – Объект). Согласно ч. 1 ст. 45 от 25 июня 2002 года № 73 – ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №73-ФЗ) работы по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, а также при условии осуществления технического и авторского надзора за их проведением. Согласно п. 1 ч. 1 ст. 47.3. Федерального закона № 73 – ФЗ при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия, собственники и пользователи обязаны осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. Согласно ч. 3 ст. 56.1 Федерального закона № 73 – ФЗ охранные обязательства, содержащие требования в отношении многоквартирного дома в целом и общего имущества многоквартирного дома, все жилые помещения которого находятся в частной собственности, подлежат выполнению всеми собственниками помещений в многоквартирном доме либо по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятому не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом. В ходе визуального осмотра установлено, что на дворовом фасаде объекта видоизменен балкон, а именно установлен пластиковый балконный блок. В ходе проведения предварительной проверки установлено, что письменного разрешения, требуемого в соответствии с ч. 1 ст. 45 Федерального закона № 73 – ФЗ на проведение работ по замене балконного блока Управление не выдавало. Согласно информации из открытых источников АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» ИНН: 5260162203 от лица собственников помещений в Объекте осуществляет функции управления и содержания Объекта. Таким образом, в действиях (бездействии) АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» ИНН: 5260162203 имеются признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 45 Федерального закона № 73 –ФЗ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: АО «Домоуправляющая компания Нижнего Новгорода», ИНН: 5260162203, ОГРН: 1055238198564, 603000, Нижегородская область, ул. Пискунова, д. 59, помещ. п17, этаж 5 офис 510, в срок до 30.12.2025 принять меры и организовать работы по приведению балкона, расположенного на уровне 3-его этажа на дворовом фасаде Объекта, в исходное состояние, в порядке, установленном ст. 45 Федерального закона № 73- ФЗ.