Проверка С М Н
№52250975200019769281

🔢 ИНН:	****339*
📍 Адрес:	606360, обл. Нижегородская, р-н Большемурашкинский, рп Большое Мурашкино, пер. Садовый, д 5
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	22.10.2025

УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С М Н (ИНН: ******339***) , адрес: 606360, обл. Нижегородская, р-н Большемурашкинский, рп Большое Мурашкино, пер. Садовый, д 5

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Нижегородской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области охраны объектов культурного наследия

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****339*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	606360, обл. Нижегородская, р-н Большемурашкинский, рп Большое Мурашкино, пер. Садовый, д 5

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	здания, строения, сооружения, территории, включая земельные участки, предметы и другие объекты, которыми контролируемые лицами владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования

Подвид объекта

Значение	здания, строения, сооружения, территории, включая земельные участки, предметы и другие объекты, которыми контролируемые лицами владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ганин Андрей Вячеславович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	консультант отдела государственного надзора и правовой работы Управления

Контрольно надзорный орган

Значение	УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, и государственной охраной объектов культурного наследия регионального значения, объектов культурного наследия местного (муниципального) значения, выявленных объектов культурного наследия, идентификационный номер функции: 097. В ходе рассмотрения обращения гражданина от 03.09.2025 г., поступившего в управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области (далее – Управление) Вх.№ОГ_518-110664/25 от 16.09.2025 г. по вопросу законности строительных работ на земельном участке, расположенном по адресу: Нижегородская область, р-н. Большемурашкинский, р.п. Большое Мурашкино, пер. Садовый, д. 5, кадастровый номер: 52:31:0080006:5785 (далее - Объект), установлено следующее. На основании ранее поступившего в Управление обращения было проведено выездное обследование вышеназванного земельного участка по контролю соблюдения обязательных требований законодательства об охране объектов культурного наследия на данном участке. В ходе проведения выездного обследования был установлен факт начатых строительных работ - сложены стены из газосиликатного кирпича на высоту одного этажа, кровля отсутствует. По итогам вышеназванного выездного обследования правообладателю Объекта Управлением было объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 16.02.2024 №48, ПМ 52240975200009545348, с указанием на необходимость соблюдения обязательных требований, установленных ч.1 ст.34.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 73-ФЗ). Во исполнение предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 16.02.2024 №48, ПМ 52240975200009545348 правообладателем Объекта (гр. Стуловым Михаилом Николаевичем, ИНН: 525006339846) срочно было приостановлено ведение строительных работ на Объекте. Согласно ч.6 ст.34.1 Федерального закона № 73-ФЗ определено, что защитная зона объекта культурного наследия прекращает существование со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах охраны такого объекта культурного наследия, установленных в соответствии со статьей 34 Федерального закона №73-ФЗ. При этом принятие решения о прекращении существования такой зоны не требуется. Постановлением Правительства Нижегородской области от 30.05.2024 № 302 «Об установлении зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных по ул. Свободы в р.п. Большое Мурашкино Нижегородской области, утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон» утверждены границы зон охраны следующих объектов культурного наследия: - «Усадьба» (ул. Свободы, 76, 74а, 74б), включая входящие в состав ансамбля объекты культурного наследия регионального значения – «Главный дом» (ул. Свободы, 76), «Флигель с торговым помещением» (ул. Свободы, 74а), «Надворный флигель» (ул. Свободы, 74б), «Проездная арка» (ул. Свободы, между домами 76 и 74а); - «Дом Моневых» (ул. Свободы, 88). Таким образом, в связи с принятием постановления Правительства Нижегородской области от 30.05.2024 № 302 Объект перестал находиться в границе защитной зоны объекта культурного наследия регионального значения - «Усадьба» (ул. Свободы, 76, 74а, 74б) и теперь находится в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба» (ул. Свободы, 76, 74а, 74б). В соответствии с требованиями к градостроительным регламентам в границе данной зоны, разрешается, в том числе: - проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ при наличии в проектах данных работ разделов об обеспечении сохранности объектов культурного наследия с актами государственной историко-культурной экспертизы, согласованных в установленном порядке с органом исполнительной власти Нижегородской области, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия; - размещение новых объектов капитального строительства, ремонт и реконструкция существующих зданий, строений и сооружений, а также их частей с учетом следующих требований: - предельные (максимальные) высотные параметры 9 м от существующей отметки земли до максимально выступающих конструкций крыши и элементов технологического оборудования. - стилистическая направленность архитектуры объектов капитального строительства - исторический контекстуализм или нейтральная; - размещение некапитальных строений, сооружений с предельными параметрами по высоте не более 6 м от существующей отметки земли, нейтральной стилистики, не оказывающих негативного визуального влияния на объект культурного наследия. Однако, Объект ещё находится в границе защитных зон иных объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, которые ещё не прекратили своё существование. Исходя из изложенного выше, следует, что строительные работы на Объекте могут быть возобновлены и должны осуществляться с соблюдением требований к градостроительным регламентам в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба» (ул. Свободы, 76, 74а, 74б) только после прекращения существования защитных зон объектов культурного наследия, в которых находится Объект. Согласно сведениям ФГИС ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером: 52:31:0080006:5785, на котором на котором начато строительство объекта недвижимости, находится в собственности Большемурашкинского муниципального округа Нижегородской области и находится у гр. Стулова Михаила Николаевича, ИНН: 525006339846 в аренде с 13 октября 2017 г. по 12 октября 2037 г., согласно договору аренды земель несельскохозяйственного назначения № 19 от 13 октября 2017 г. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в случае возобновления ведения работ на Объекте правообладателем Объекта будут нарушены требования ч.1 ст.34.1 Федерального № 73-ФЗ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Стулову Михаилу Николаевичу, ИНН: 525006339846, при получении данного предостережения, необходимо: - не возобновлять ведение строительных работ на Объекте до момента прекращения существования всех защитных зон объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в которых находится Объект; - строительные работы на Объекте могут быть возобновлены и должны осуществляться с соблюдением требований к градостроительным регламентам в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ объекта культурного наследия регионального значения - «Усадьба» (ул. Свободы, 76, 74а, 74б) только после прекращения существования всех защитных зон объектов культурного наследия, в которых находится Объект. О выполнении данного предостережения предлагаем Вам сообщить в Управление в срок до 25.12.2025 г.

Значение

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, и государственной охраной объектов культурного наследия регионального значения, объектов культурного наследия местного (муниципального) значения, выявленных объектов культурного наследия, идентификационный номер функции: 097. В ходе рассмотрения обращения гражданина от 03.09.2025 г., поступившего в управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области (далее – Управление) Вх.№ОГ_518-110664/25 от 16.09.2025 г. по вопросу законности строительных работ на земельном участке, расположенном по адресу: Нижегородская область, р-н. Большемурашкинский, р.п. Большое Мурашкино, пер. Садовый, д. 5, кадастровый номер: 52:31:0080006:5785 (далее - Объект), установлено следующее. На основании ранее поступившего в Управление обращения было проведено выездное обследование вышеназванного земельного участка по контролю соблюдения обязательных требований законодательства об охране объектов культурного наследия на данном участке. В ходе проведения выездного обследования был установлен факт начатых строительных работ - сложены стены из газосиликатного кирпича на высоту одного этажа, кровля отсутствует. По итогам вышеназванного выездного обследования правообладателю Объекта Управлением было объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 16.02.2024 №48, ПМ 52240975200009545348, с указанием на необходимость соблюдения обязательных требований, установленных ч.1 ст.34.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 73-ФЗ). Во исполнение предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 16.02.2024 №48, ПМ 52240975200009545348 правообладателем Объекта (гр. Стуловым Михаилом Николаевичем, ИНН: 525006339846) срочно было приостановлено ведение строительных работ на Объекте. Согласно ч.6 ст.34.1 Федерального закона № 73-ФЗ определено, что защитная зона объекта культурного наследия прекращает существование со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах охраны такого объекта культурного наследия, установленных в соответствии со статьей 34 Федерального закона №73-ФЗ. При этом принятие решения о прекращении существования такой зоны не требуется. Постановлением Правительства Нижегородской области от 30.05.2024 № 302 «Об установлении зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных по ул. Свободы в р.п. Большое Мурашкино Нижегородской области, утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон» утверждены границы зон охраны следующих объектов культурного наследия: - «Усадьба» (ул. Свободы, 76, 74а, 74б), включая входящие в состав ансамбля объекты культурного наследия регионального значения – «Главный дом» (ул. Свободы, 76), «Флигель с торговым помещением» (ул. Свободы, 74а), «Надворный флигель» (ул. Свободы, 74б), «Проездная арка» (ул. Свободы, между домами 76 и 74а); - «Дом Моневых» (ул. Свободы, 88). Таким образом, в связи с принятием постановления Правительства Нижегородской области от 30.05.2024 № 302 Объект перестал находиться в границе защитной зоны объекта культурного наследия регионального значения - «Усадьба» (ул. Свободы, 76, 74а, 74б) и теперь находится в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба» (ул. Свободы, 76, 74а, 74б). В соответствии с требованиями к градостроительным регламентам в границе данной зоны, разрешается, в том числе: - проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ при наличии в проектах данных работ разделов об обеспечении сохранности объектов культурного наследия с актами государственной историко-культурной экспертизы, согласованных в установленном порядке с органом исполнительной власти Нижегородской области, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия; - размещение новых объектов капитального строительства, ремонт и реконструкция существующих зданий, строений и сооружений, а также их частей с учетом следующих требований: - предельные (максимальные) высотные параметры 9 м от существующей отметки земли до максимально выступающих конструкций крыши и элементов технологического оборудования. - стилистическая направленность архитектуры объектов капитального строительства - исторический контекстуализм или нейтральная; - размещение некапитальных строений, сооружений с предельными параметрами по высоте не более 6 м от существующей отметки земли, нейтральной стилистики, не оказывающих негативного визуального влияния на объект культурного наследия. Однако, Объект ещё находится в границе защитных зон иных объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, которые ещё не прекратили своё существование. Исходя из изложенного выше, следует, что строительные работы на Объекте могут быть возобновлены и должны осуществляться с соблюдением требований к градостроительным регламентам в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба» (ул. Свободы, 76, 74а, 74б) только после прекращения существования защитных зон объектов культурного наследия, в которых находится Объект. Согласно сведениям ФГИС ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером: 52:31:0080006:5785, на котором на котором начато строительство объекта недвижимости, находится в собственности Большемурашкинского муниципального округа Нижегородской области и находится у гр. Стулова Михаила Николаевича, ИНН: 525006339846 в аренде с 13 октября 2017 г. по 12 октября 2037 г., согласно договору аренды земель несельскохозяйственного назначения № 19 от 13 октября 2017 г. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в случае возобновления ведения работ на Объекте правообладателем Объекта будут нарушены требования ч.1 ст.34.1 Федерального № 73-ФЗ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Стулову Михаилу Николаевичу, ИНН: 525006339846, при получении данного предостережения, необходимо: - не возобновлять ведение строительных работ на Объекте до момента прекращения существования всех защитных зон объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в которых находится Объект; - строительные работы на Объекте могут быть возобновлены и должны осуществляться с соблюдением требований к градостроительным регламентам в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ объекта культурного наследия регионального значения - «Усадьба» (ул. Свободы, 76, 74а, 74б) только после прекращения существования всех защитных зон объектов культурного наследия, в которых находится Объект. О выполнении данного предостережения предлагаем Вам сообщить в Управление в срок до 25.12.2025 г.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка С М Н №52250975200019769281