Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КВАДРАТНЫЙ МЕТР"
№52251175200018502417
🔢 ИНН:
5262351125
🆔 ОГРН:
1175275061939
📍 Адрес:
603024, обл. Нижегородская, г. Нижний Новгород, ул. Дунаева, д 15, помещение П6
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
02.07.2025
🎯
Основание проведения
в рамках регионального государственного контроля (надзора)
🔔
Предостережение
В ходе проведенного в 10 ч.00 мин. 06 июля 2025 года мероприятия по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями по предоставленной ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долево... Еще...В ходе проведенного в 10 ч.00 мин. 06 июля 2025 года мероприятия по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями по предоставленной ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее – Отчетность), утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно – коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.10.2018 № 656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (далее – Приказ № 656/пр) за 4 квартал 2024 года установлено:
Согласно Отчетности за 4 квартал 2024 года общее количество самостоятельных частей в составе объекта недвижимости, в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве 297 площадью 7 382,24 м2, в том числе:
- 120 квартир площадью 5 758,27 м2;
- 93 нежилых помещения площадью 433,37 м2 (данные не соответствуют проектной декларации № 52-000456);
- 84 машино-места площадью 1 186,40 м2.
По данным п.19.7 проектной декларации № 52-000456 общее количество самостоятельных частей в составе объекта недвижимости, в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве 213 площадью 7 382,24 м2, в том числе:
- 120 квартир площадью 5 758,27 м2;
- 9 нежилых помещения площадью 433,37 м2;
- 84 машино-места площадью 1 186,40 м2.
Таким образом, сведения, содержащиеся в форме 2 Отчетности за 4 квартал 2024 года «О количестве нежилых помещений» не соответствуют информации размещенной в разделе 15.1 и разделе 19.7 в проектной декларации № 52-000456.
Нарушены сроки предоставления отчетности в соответствии с п.5 Порядка утвержденного Приказом от 12.10.2018 № 656/п.
ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КВАДРАТНЫЙ МЕТР" (ИНН: 5262351125) , адрес: 603024, обл. Нижегородская, г. Нижний Новгород, ул. Дунаева, д 15, помещение П6
Предостережение:
В ходе проведенного в 10 ч.00 мин. 06 июля 2025 года мероприятия по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями по предоставленной ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее – Отчетность), утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно – коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.10.2018 № 656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (далее – Приказ № 656/пр) за 4 квартал 2024 года установлено:
Согласно Отчетности за 4 квартал 2024 года общее количество самостоятельных частей в составе объекта недвижимости, в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве 297 площадью 7 382,24 м2, в том числе:
- 120 квартир площадью 5 758,27 м2;
- 93 нежилых помещения площадью 433,37 м2 (данные не соответствуют проектной декларации № 52-000456);
- 84 машино-места площадью 1 186,40 м2.
По данным п.19.7 проектной декларации № 52-000456 общее количество самостоятельных частей в составе объекта недвижимости, в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве 213 площадью 7 382,24 м2, в том числе:
- 120 квартир площадью 5 758,27 м2;
- 9 нежилых помещения площадью 433,37 м2;
- 84 машино-места площадью 1 186,40 м2.
Таким образом, сведения, содержащиеся в форме 2 Отчетности за 4 квартал 2024 года «О количестве нежилых помещений» не соответствуют информации размещенной в разделе 15.1 и разделе 19.7 в проектной декларации № 52-000456.
Нарушены сроки предоставления отчетности в соответствии с п.5 Порядка утвержденного Приказом от 12.10.2018 № 656/п.
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
5262351125
ОГРН
1175275061939
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КВАДРАТНЫЙ МЕТР"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
41.20
Наименование
Строительство жилых и нежилых зданий
Объект контроля
Адрес
603024, обл. Нижегородская, г. Нижний Новгород, ул. Дунаева, д 15, помещение П6
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Молькова Светлана Борисовна
Должность инспектора
Значение
Консультант сектора финансового контроля управления контроля в области долевого строительства инспекции государственного строительного надзора Нижегородской области
Орган контроля (надзора)
Значение
ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
в рамках регионального государственного контроля (надзора)
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе проведенного в 10 ч.00 мин. 06 июля 2025 года мероприятия по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями по предоставленной ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее – Отчетность), утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно – коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.10.2018 № 656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (далее – Приказ № 656/пр) за 4 квартал 2024 года установлено:
Согласно Отчетности за 4 квартал 2024 года общее количество самостоятельных частей в составе объекта недвижимости, в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве 297 площадью 7 382,24 м2, в том числе:
- 120 квартир площадью 5 758,27 м2;
- 93 нежилых помещения площадью 433,37 м2 (данные не соответствуют проектной декларации № 52-000456);
- 84 машино-места площадью 1 186,40 м2.
По данным п.19.7 проектной декларации № 52-000456 общее количество самостоятельных частей в составе объекта недвижимости, в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве 213 площадью 7 382,24 м2, в том числе:
- 120 квартир площадью 5 758,27 м2;
- 9 нежилых помещения площадью 433,37 м2;
- 84 машино-места площадью 1 186,40 м2.
Таким образом, сведения, содержащиеся в форме 2 Отчетности за 4 квартал 2024 года «О количестве нежилых помещений» не соответствуют информации размещенной в разделе 15.1 и разделе 19.7 в проектной декларации № 52-000456.
Нарушены сроки предоставления отчетности в соответствии с п.5 Порядка утвержденного Приказом от 12.10.2018 № 656/п.
