Предостережение:

• В силу части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Согласно части 9 статьи 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Таким образом оплаченные собственником жилого дома денежные средства за коммунальные услуги по платежному документу за период указанный в платежном документе должны учитываться на лицевом счете собственника, за те коммунальные услуги за которые оплатил собственник. Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. На основании фактов, изложенных в обращении, по лицевому счету жилого помещения № 17 в многоквартирном доме № 28Б по ш. Южное, г. Н. Новгорода, после произведенной оплаты собственником данного жилого помещения за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, оказываемые ООО «Автозаводская ТЭЦ», посредством приложения «Госуслуги Дом» по указанным в нем реквизитам ООО «Автозаводская ТЭЦ», оплата в полном объеме была зачтена за коммунальную услугу по отоплению, в связи с чем за коммунальную услугу по горячему водоснабжению образовалась задолженность. На основании предоставленной информации ООО «Автозаводская ТЭЦ», установлено, что ООО «Автозаводская ТЭЦ» не является исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению в отношении МКД № 18, а является поставщиком данного коммунального ресурса. На основании заключенного между ООО «Наш Дом» и ООО «Автозаводская ТЭЦ» договора на оказание услуг по организации расчетов за тепловую энергию и горячее водоснабжение № ДУИ/330/01/12 (далее - Договор) и дополнительного соглашения от 01.09.2023 к Договору на информационно-расчетное обслуживание, начисление платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению производится в едином платежном документе ООО «Центр-СБК». Формирование платежных документов и размещение сведений о начислениях за жилищно-коммунальные услуги, в том числе отдельно за горячую воду, производится ООО «Центр-СБК» в информационных системах ГИС ЖКХ и приложении «Госуслуги Дом» для каждой коммунальной услуги. Однако, при оплате потребителями денежных средств за коммунальную услугу по горячему водоснабжению через данный сервис, оплата производится по указанным в платежных документах реквизитам ООО «Автозаводская ТЭЦ», в соответствии с принятым решением собственников. Таким образом, внесенные денежные средства за коммунальную услугу по горячему водоснабжению поступают напрямую на расчетный счет ООО «Автозаводская ТЭЦ». Следовательно, при поступлении оплаченных денежных средств за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению потребителями многоквартирного дома № 28Б по ш. Южное, г. Н. Новгорода посредством, в том числе, приложения «Госуслуги Дом», должны быть учтены и распределены ООО «Автозаводская ТЭЦ» с учетом предъявленных к оплате сумм в разрезе каждой услуги. Однако, ООО «Автозаводская ТЭЦ», не организован учет и распределение оплаченных потребителями многоквартирного дома № 28Б по ш. Южное, г. Н. Новгорода денежных средств за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению посредством приложения «Госуслуги Дом». Действия, выразившиеся в нарушении вышеуказанных норм, может привести/приводит к нарушению обязательных (лицензионных) требований.