|
Значение |
Земельный участок с КН 52:32:0200039:3430, расположенный по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, в районе н.п.Зубаниха, принадлежит согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) на праве собственности Дьячкову Алексею Анатольевичу, о чем в ЕГРН сделана актуальная регистрационная запись № 52:32:0200039:3430-52/142/2024-3 от 28.03.2024.
Вдоль южной границы участка расположена грунтовая дорога, ведущая на пляж и к водному объекту. В центральной части размещена насыпь речного песка и часть пляжа, основная часть которого находится на земельном участке с КН 52:32:0200039:3455.
Признаков ведения сельскохозяйственного производства или иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности на земельном участке не установлено (механическая обработка почвы, сенокошение, выпас скота, посевы (посадка) сельскохозяйственных культур).
В социальной сети «ВКонтакте» имеется публичная страница базы отдыха Янтарь (эко парк Янтарь) https://vk.com/yantarbeach?from=search, на которой размещена общедоступная информация о работе и расположении базы отдыха, подтверждающая факт нахождения земельного участка с КН 52:32:0200039:3430 среди земельных участков, объединенных единым ограждением с одной стороны и обводненным карьером с другой стороны, составляющих территорию базы отдыха Янтарь.
По сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, указанный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования.
Согласно коду 1.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков (с изменениями на 23 июня 2022 года), утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», содержание вида разрешенного использования земельного участка «сельскохозяйственное использование» не предполагает осуществление иной деятельности, не связанной с сельскохозяйственным производством.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Кужутского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области (далее - Правила) земельный участок с КН 52:32:0200039:3430 расположен в зоне Л-1 (зона древесно-кустарниковой растительности на землях сельхозугодий в составе земель сельскохозяйственного назначения). Основные и условно-разрешенные виды разрешенного использования земельного участка, расположенного в зоне Л-1 исключают возможность осуществления предпринимательской деятельности.
В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации",
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
в целях недопущения нарушения норм действующего законодательства Российской Федерации использовать земельный участок с кадастровым номером 52:32:0200039:3430, расположенный по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, в районе н.п.Зубаниха, по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. |