Предостережение:

• Земельный участок с КН 52:32:0200039:3439, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Дальнеконстантиновский м.о., уч.37, участок находится в 280 м по направлению на северо-запад от д.Зубаниха, принадлежит согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) на праве собственности Шестопаловой Любови Ивановне, о чем в ЕГРН сделана актуальная регистрационная запись № 52:32:10200039:3439-52/279/2024-1 от 28.03.2024. В ходе выездного обследования установлено, что в центральной части земельного участка с КН 52:32:0200039:3439 расположено каркасно-щитовое строение размером примерно 3мх6 м. Признаков ведения сельскохозяйственного производства или иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности на земельном участке не установлено (механическая обработка почвы, сенокошение, выпас скота, посевы (посадка) сельскохозяйственных культур). В социальной сети «ВКонтакте» имеется публичная страница базы отдыха Янтарь (эко парк Янтарь) https://vk.com/yantarbeach?from=search, на которой размещена общедоступная информация о работе и расположении базы отдыха, подтверждающая факт нахождения земельного участка с КН 52:32:0200039:3439 среди земельных участков, объединенных единым ограждением с одной стороны и и обводненным карьером с другой стороны, составляющих территорию базы отдыха Янтарь. По сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, указанный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» соответствует виду разрешенного использования «сельскохозяйственное использование». Согласно коду 1.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков (с изменениями на 23 июня 2022 года), утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», содержание вида разрешенного использования земельного участка «сельскохозяйственное использование» не предполагает осуществление иной деятельности, не связанной с сельскохозяйственным производством. В соответствии с Правилами землепользования и застройки Кужутского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области (далее - Правила) земельный участок с КН 52:32:0200039:3439 расположен в зоне Л-1 (зона древесно-кустарниковой растительности на землях сельхозугодий в составе земель сельскохозяйственного назначения). Основные и условно-разрешенные виды разрешенного использования земельного участка, расположенного в зоне Л-1 исключают возможность осуществления предпринимательской деятельности. В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: в целях недопущения нарушения норм действующего законодательства Российской Федерации использовать земельный участок с кадастровым номером 52:32:0200039:3439, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Дальнеконстантиновский м.о., уч.37, участок находится в 280 м по направлению на северо-запад от д.Зубаниха, по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.