Предостережение:

• Земельный участок с КН 52:32:020039:3454, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Дальнеконстантиновский м.о., 600 м северо-западнее д.Зубаниха, принадлежит согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) на праве собственности Шестопаловой Светлане Викторовне, о чем в ЕГРН сделана актуальная регистрационная запись № 52:32:0200039:3454-52/279/2024-1 от 09.04.2024. В ходе выездного обследования установлено, что на земельном участке расположено строение размером примерно 13 м на 7 м. В 10 м от южной границы земельного участка установлен рекламный щит «Схема места отдыха на пляже «Янтарный» для людей с ограниченными возможностями. Согласно данной схемы в расположенном на участке строении располагаются санузлы, прокат, медпункт, кафе. Признаков ведения сельскохозяйственного производства или иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности на земельном участке не установлено. Расположенное на земельном участке строение с функциями по оказанию услуг отдыхающим на пляже лицам, свидетельствует об осуществлении на участке иной деятельности, не связанной с сельхозпроизводством. В социальной сети «ВКонтакте» имеется публичная страница базы отдыха Янтарь (эко парк Янтарь) https://vk.com/yantarbeach?from=search, на которой размещена общедоступная информация о работе и расположении базы отдыха, подтверждающая факт нахождения земельного участка с КН 52:32:0200039:3454 среди земельных участков, объединенных единым ограждением с одной стороны и обводненным карьером с другой стороны, составляющих территорию базы отдыха Янтарь. По сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, указанный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования – рыбоводство. Согласно коду 1.13 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков (с изменениями на 23 июня 2022 года), утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», содержание вида разрешенного использования земельного участка «рыбоводство» не предполагает осуществление иной деятельности, не связанной с сельскохозяйственным производством. В соответствии с Правилами землепользования и застройки Кужутского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области (далее - Правила) земельный участок с КН 52:32:0200039:3454 расположен в зоне Л-1 (зона древесно-кустарниковой растительности на землях сельхозугодий в составе земель сельскохозяйственного назначения). Основные и условно-разрешенные виды разрешенного использования земельного участка, расположенного в зоне Л-1 исключают возможность осуществления предпринимательской деятельности. В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: в целях недопущения возможного нарушения норм действующего законодательства Российской Федерации провести на земельном участке с кадастровым номером 52:32:0200039:3454 агротехнические, агрохимические и фитосанитарные мероприятия. Использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и видом его разрешенного использования.