Проверка К А Ю И 5
№52251255222417278862

🔢 ИНН:	****595*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	20.02.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К А Ю И 5 (ИНН: ******595***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****595*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	здания, строения, сооружения, территории, включая земельные участки, предметы и другие объекты, которыми контролируемые лицами владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования

Подвид объекта

Значение	здания, строения, сооружения, территории, включая земельные участки, предметы и другие объекты, которыми контролируемые лицами владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Сумина Марина Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Начальник отдела муниципального контроля

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение организации
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - "ЕГРН") земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Городецкий муниципальный округ, г.Городец, ул. Козлова, земельный участок 34, с кадастровым номером 52:15:0080503:462, имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – «Под жилым домом» (соответствует виду разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства»). Собственником земельного участка является Кручинин Алексей Юрьевич, дата рождения 13.02.1971, собственность №52:15:0080503:462-52/293/2020-6 от 26.11.2020. Ограждение земельного участка имеется, на участке расположено четырехэтажное здание (жилой дом), который используется в коммерческих целях – для размещения базы отдыха «В гостях у Сказочника», ретрит центра «Место Силы», о чем свидетельствует информация из открытых источников в сети «Интернет». Согласно сведениям, полученным из интернет-сервисов: Яндекс карты: https://yandex.ru/maps/org/v_gostyakh_u_skazochnika/230563663073/gallery/?ll=43. 466756%2C56.649699&mode=search&photos%5Bbusiness%5D=230563663073&ph otos%5Bid%5D=urn%3Ayandex%3Asprav%3Aphoto%3A2a0000018c59fb56506d07 f7c018b94d42f5&sctx=ZAAAAAgBEAAaKAoSCRcoKbAAvEVAEWQfZFkwU0xA EhIJ5zQLtDukeD8RGf8%2B48KBYD8iBgABAgMEBSgKOABAyZwBSAFqAnJ1n QHNzMw9oAEAqAEAvQHMUVRrwgEG4Zmp9doGggIn0LIg0LPQvtGB0YLRj9G FINGDINGB0LrQsNC30L7Rh9C90LjQutCwigIAkgIAmgIMZGVza3RvcC1tYXBz& sll=43.466756%2C56.649699&sspn=0.000795%2C0.000266&tab=gallery&text=в%2 0гостях%20у%20сказочника&z=20.98 2ГИС : https://2gis.ru/gorodec/firm/70000001084105561/, а также информация с официальной страницы сайта ВК (https://vk.com/uskazochnika) Усматриваются признаки использования земельного участка не по целевому назначению, а именно размещение базы отдыха с предоставлением различных услуг, что является предпринимательской деятельностью с целью извлечения прибыли. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" на земельном участке с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" возможно: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Использование земельного участка с размещением на нем базы отдыха с предоставлением различных услуг не предусмотрено основными и вспомогательными видами использования для индивидуальной жилой застройки. Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, отнесены к основным принципам земельного законодательства (п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ). Передача в аренду здания касается не только вопроса об использовании такого объекта недвижимости, но и земельного участка, на котором этот объект недвижимости расположен. Нормы земельного законодательства обязывают использовать по целевому назначению весь земельный участок. При этом отсутствуют исключения в виде возможности использования части земельного участка не по целевому назначению (не в соответствии с разрешенным использованием). Передача в аренду здания влечет за собой изменение функционального назначения здания и влечет использование земельного участка, на котором расположено здание, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования этого участка. Таким образом, указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований: - ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту). Учитывая изложенное в действиях владельца земельного участка с кадастровым номером 52:15:0080503:462 – Кручинина А.Ю. усматриваются признаки нарушения земельного законодательства Российской Федерации, в части использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за что предусмотрена административная ответственность по ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ. Предлагаю: 1) Устранить указанное нарушение; 2) Изменить вид использования земельного участка с кадастровым номером 52:15:0080503:462 в соответствии с целевым назначением.

Значение

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - "ЕГРН") земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Городецкий муниципальный округ, г.Городец, ул. Козлова, земельный участок 34, с кадастровым номером 52:15:0080503:462, имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – «Под жилым домом» (соответствует виду разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства»). Собственником земельного участка является Кручинин Алексей Юрьевич, дата рождения 13.02.1971, собственность №52:15:0080503:462-52/293/2020-6 от 26.11.2020. Ограждение земельного участка имеется, на участке расположено четырехэтажное здание (жилой дом), который используется в коммерческих целях – для размещения базы отдыха «В гостях у Сказочника», ретрит центра «Место Силы», о чем свидетельствует информация из открытых источников в сети «Интернет». Согласно сведениям, полученным из интернет-сервисов: Яндекс карты: https://yandex.ru/maps/org/v_gostyakh_u_skazochnika/230563663073/gallery/?ll=43. 466756%2C56.649699&mode=search&photos%5Bbusiness%5D=230563663073&ph otos%5Bid%5D=urn%3Ayandex%3Asprav%3Aphoto%3A2a0000018c59fb56506d07 f7c018b94d42f5&sctx=ZAAAAAgBEAAaKAoSCRcoKbAAvEVAEWQfZFkwU0xA EhIJ5zQLtDukeD8RGf8%2B48KBYD8iBgABAgMEBSgKOABAyZwBSAFqAnJ1n QHNzMw9oAEAqAEAvQHMUVRrwgEG4Zmp9doGggIn0LIg0LPQvtGB0YLRj9G FINGDINGB0LrQsNC30L7Rh9C90LjQutCwigIAkgIAmgIMZGVza3RvcC1tYXBz& sll=43.466756%2C56.649699&sspn=0.000795%2C0.000266&tab=gallery&text=в%2 0гостях%20у%20сказочника&z=20.98 2ГИС : https://2gis.ru/gorodec/firm/70000001084105561/, а также информация с официальной страницы сайта ВК (https://vk.com/uskazochnika) Усматриваются признаки использования земельного участка не по целевому назначению, а именно размещение базы отдыха с предоставлением различных услуг, что является предпринимательской деятельностью с целью извлечения прибыли. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" на земельном участке с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" возможно: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Использование земельного участка с размещением на нем базы отдыха с предоставлением различных услуг не предусмотрено основными и вспомогательными видами использования для индивидуальной жилой застройки. Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, отнесены к основным принципам земельного законодательства (п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ). Передача в аренду здания касается не только вопроса об использовании такого объекта недвижимости, но и земельного участка, на котором этот объект недвижимости расположен. Нормы земельного законодательства обязывают использовать по целевому назначению весь земельный участок. При этом отсутствуют исключения в виде возможности использования части земельного участка не по целевому назначению (не в соответствии с разрешенным использованием). Передача в аренду здания влечет за собой изменение функционального назначения здания и влечет использование земельного участка, на котором расположено здание, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования этого участка. Таким образом, указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований: - ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту). Учитывая изложенное в действиях владельца земельного участка с кадастровым номером 52:15:0080503:462 – Кручинина А.Ю. усматриваются признаки нарушения земельного законодательства Российской Федерации, в части использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за что предусмотрена административная ответственность по ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ. Предлагаю: 1) Устранить указанное нарушение; 2) Изменить вид использования земельного участка с кадастровым номером 52:15:0080503:462 в соответствии с целевым назначением.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка К А Ю И 5 №52251255222417278862