Предостережение:

• В ходе выездного обследования 30 апреля 2025 года в отношении земельного участка с кадастровым номером 52:54:1800001:32, расположенного по адресу: Нижегородская область, р-н Вознесенский, д.Китаевка, ул.Школьная, на основании визуального осмотра земельного участка установлено следующее. На земельный участок с кадастровым номером 52:54:1800001:32, расположенного по адресу: Нижегородская область, р-н Вознесенский, д.Китаевка, ул.Школьная, право собственности не зарегистрировано. Земельный участок с кадастровым номером 52:54:1800001:32, площадью 757 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет статус записи – актуальные, ранее учтенные, сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Алексеева Мария Владимировна, 10.03.1953г.р., СНИЛС 001-074-375 86, паспорт гражданина Российской Федерации серия 2299 № 095343, выдан 31.01.2001г. УВД города Саров Нижегородской обл., зарегистрированная по адресу: Нижегородская область, г.Саров, ул.Некрасова, д.9, кв.92. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано надлежащим образом. В октябре 2023 года постановлением администрации Вознесенского муниципального округа Нижегородской области Алексеева Мария Владимировна была выявлена в качестве правообладателя земельного участка с кадастровым номером 52:54:1800001:32. Выявление в качестве правообладателя не делает гражданина автоматически полноправным собственником объекта недвижимости. Распоряжаться недвижимостью - продать, обменять, подарить, сдать в аренду, можно только после прохождения процедуры государственной регистрации прав. Данный земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости, то есть права у граждан на земельные участки возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (не позднее 31 января 1998 года) и не внесенные в ЕГРН. Алексеевой Марии Владимировне земельный участок с кадастровым номером 52:54:1800001:32 предоставлен на основании свидетельства на право собственности на землю № 380 от 15.10.1992 года, выданного Суморьевской сельской администрацией. Правообладатель в отличие от собственника может только владеть и пользоваться. Земельный участок не имеет границы в соответствии с действующим законодательством, территория земельного участка не ограждена, не охраняется. На земельном участке отсутствует, какая либо деятельность по выращиванию сельскохозяйственных культур, отсутствуют плодовые деревья и кусты, а также отсутствует деятельность по разведению животных. Личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства. Сельскохозяйственная продукция, произведенная и переработанная при ведении личного подсобного хозяйства, является собственностью граждан, ведущих личное подсобное хозяйство. Реализация гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, сельскохозяйственной продукции, произведенной и переработанной при ведении личного подсобного хозяйства, не является предпринимательской деятельностью. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением и способами, которые не наносят вред окружающей среде. В частности, нужно принимать меры по защите земельного участка для личного подсобного хозяйства от зарастания сорной растительностью и своевременно проводить сенокошение, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности. Согласно пункту 67 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 №1479, правообладатели земельных участков обязаны производить своевременную уборку мусора, сухой растительности и покос травы. Это требование связано с тем, что высокая трава может стать пожароопасной и поставить под угрозу возникновения пожара как сам участок, так и соседние с ним территории. Любая трава должна регулярно скашиваться (подстригаться). Ведь, будучи высохшей, она представляет легковоспламеняющийся материал. В ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации говорится, что владелец участка вправе распоряжаться им, как ему угодно, но при этом не наносить вреда окружающей среде и не нарушать права других граждан. В ст. 210 указано бремя содержания земельного участка возлагается на их собственников. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст.42 Земельного Кодекса РФ, за которую предусмотрена административная ответственность применяемая в силу п.4 ст. 8.8 КоАП РФ. В соответствии со ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; - осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; - своевременно приступать к использованию земельных участков; - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; - не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. На основании п.4 ст. 8.8 КоАП РФ невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.