Предостережение:

• В отношении земельного участка с кадастровым номером 52:34:0900017:45, расположенного по адресу: Нижегородская область, Павловский район, д. молявино, ул. Школьная, дом 42 было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия - выездное обследование. В ходе выездного обследования были выявлены признаки нарушения соблюдения обязательных требований (возможно самовольное занятие части земельного участка и использование части земельного участка без правоустанавливающих документов). Установлено, что граница земельного участка, которая граничит с землями общего пользования по фасаду дома на местности не соответствует той, сведения о которой содержатся в едином государственном реестре недвижимости. Согласно сведениям ЕГРН и публичной кадастровой карты граница является прямой, фактически на местности граница, где установлен металлический забор зелёного цвета, проходит с некоторым изгибом, не прямая. В результате чего возможно произошло самовольное занятие земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной собственности. Также установлено, что боковая граница земельного участка, на местности не соответствует той, сведения о которой содержатся в едином государственном реестре недвижимости. Согласно сведениям ЕГРН и публичной кадастровой карты граница прямая, фактически на местности граница, где установлен забор из сетки-рабицы проходит с некоторым изгибом, не прямая. В результате чего возможно произошло наложение на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 52:00:0000000:155411. Учитывая вышеизложенное установлено, что фактически земельный участок используется большей площадью, чем находящийся в собственности, ориентировочно на 150 кв.м. Таким образом, земельный участок ориентировочной площадью 150 кв.м. используется без предусмотренных законом РФ прав, что является нарушением п. 1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В связи с вышеуказанным, предлагаем меры, которые необходимо принять собственнику земельного участка для обеспечения соблюдения обязательных требований: 1) Провести работы по установлению границ на местности согласно сведениям, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости.