Предостережение:

• В результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено: Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 455 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Павловский район, г.Павлово, ул. Елизарова, с кадастровым номером 52:33:0000059:588, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Правообладателем земельного участка является Рева Алексей Валерьевич, запись регистрации 52:33:0000059:588-52/118/2020-1 от 04.06.2020. Согласно предоставленным фотоснимкам собственником земельного участка в гараже и около гаража, который расположен на земельном участке с кадастровым номером 52:33:0000059:588, возможно выполняются работы по ремонту автомашин. В соответствии с Правилами землепользования и застройки Павловского муниципального округа Нижегородской области в части территории Павловского административно-территориального управления, утвержденными решением Совета депутатов Павловского муниципального округа Нижегородской области от 10.02.2022 г. №22 земельный участок с кадастровым номером 52:33:0000059:588, общей площадью 455 кв.м находится в территориальной зоне «Ж-1» - зона застройки индивидуальными жилыми домами, которая относится к основным видам разрешенного использования. К условно разрешенным видам использования земельного участка относятся виды: «Ремонт автомобилей» и «Автомобильные мойки», применение которых в соответствии со ст. 5.1 и ст. 39 Градостроительного кодекса РФ требует соблюдения порядка предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, а именно организации и проведения публичных слушаний. Согласно Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0412 от 10 ноября 2020 года «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» виду разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» соответствует «размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек». Таким образом, вышеуказанный земельный участок возможно используется не по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием, что является нарушением ст. 42 Земельного Кодекса РФ «Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;…»