Предостережение:

• В администрацию Лысковского муниципального округа Нижегородской области поступили сведения о признаках нарушений обязательных требований, а именно, что земельный участок с кадастровым номером 52:27:0030010:48, расположенный по адресу: Нижегородская обл., Лысковский р-н, с/с Черномазский, участок № 11, вблизи п. Бор, площадью 3008 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид: для индивидуального жилищного строительства (далее – земельный участок) не используется по назначению. Земельный участок расположен в границах Лысковского муниципального округа Нижегородской области, правообладателем является Тузин Кирилл Геннадьевич. Право на земельный участок зарегистрировано 22 июля 2011 года. По представленным сведениям земельный участок не используется по назначению. Хозяйственная деятельность на нем не ведется. Земельный участок зарастает деревьями и другой растительностью. Зарастание земельного участка может стать причиной возникновения пожаров, повлечь гибель людей и животных, а также нанести материальный ущерб. Согласно ст. 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.04.2025 № 1021-р установлен перечень мероприятий по приведению земельных участков из состава земель населенных пунктов в состояние пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а именно, освобождение земельного участка из состава земель населенных пунктов от препятствующих использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений. С 01 сентября 2025 года Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826 установлены признаки неиспользования по целевому назначению земельных участков из состава земель населенных пунктов. Одним из признаков неиспользования земельного участка является отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом, за исключением случаев, если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство индивидуального жилого дома в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) индивидуальный жилой дом. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, описанием вида разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства является размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В статье 284 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что земельный участок может быть изъят у собственника, когда участок предназначен для жилищного строительства и не используется для этих целей в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Кроме этого, частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом в размере на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей. Также статьей 53 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено право на отказ правообладателя от собственности на земельный участок посредством подачи заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю освоить земельный участок и использовать его по назначению либо распорядится им в соответствии с нормами действующего законодательства