Предостережение:

• рамках контрольного мероприятия был проведен сбор, анализ данных об объекте контроля, имеющихся у контрольного органа, в том числе информация, указанная в письме ООО «РегионРесурс» №298 от 23.06.2025 года, в котором указано, что у управляющей компании ООО «РегионРесурс» отсутствует копия заключенного (действующего) договора социального найма на жилое помещение по адресу: 606125, Нижегородская область, Павловский муниципальный округ, г. Горбатов, ул. 1 Мая, д.8, кв.3. После смерти предыдущего нанимателя Дятловой Нины Николаевны, в 2019 году специалистом ООО «РегионРесурс» был подготовлен проект нового договора соц. найма с Никогосян С.А., однако на подписание договора она не пришла, договор так и не был подписан. В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы нижеследующие граждане: -Никогосян Светлана Александровна, 04.04.1979 года рождения; -Дятлов Сергей Александрович, 23.02.1981 года рождения; -Никогосян Владимир Араратович, 18.12.1997 года рождения; -Сейфутдинов Тимур Равилевич, 18.02.2017 года рождения. На 01.06.2025 года задолженность нанимателей по оплате услуг ЖКХ составляет 219 258,55, из которых: по оплате жилищно-коммунальных услуг в адрес ООО «РегионРесурс»-144 6620,03 руб., по оплате за Найм-74 596,52 руб. 23.05.2025 года специалистами Горбатовского АТУ администрации Павловского МО Нижегородской области по адресу: 606125, Нижегородская область, Павловский муниципальный округ, г. Горбатов, ул. 1 Мая, д.8, кв.3 было проведено обследование жилого помещения (квартиры) на предмет его технического состояния и необходимости проведения ремонтных работ. В результате осмотра установлено, что четырехкомнатная квартира общей площадью 68,9 кв.м. расположена на 2-м этаже двухэтажного многоквартирного дома. Квартиру открыл гражданин, который не зарегистрирован и не проживающий в данном жилом помещении. С его слов известно, что в квартире Никогосян С.А. не проживает с 2016 года. В данной квартире проживает ее брат Дятлов С.А. Электроснабжение и газоснабжение в квартире отключены за неуплату. Имеется задолженность. Окна во всех комнатах деревянные, не покрашены, одно окно разбито. На стенах и потолке коридора и одной из комнат имеется плесень, обои отстали от стен и потолка, батареи отопления ржавые. Квартира не поддерживается в должном состоянии, нанимателем не производился косметический ремонт в части покраски либо поклейки обоев стен, дверных проемов, пола. Требуется текущий ремонт во всех помещениях квартиры. Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, № КУВИ-001/2025-124871394 от 18.06.2025 года, правообладателем жилого помещения, квартиры площадью 68,9 кв.м., расположенной по адресу: 606125, Нижегородская область, Павловский муниципальный округ, г. Горбатов, ул. 1 Мая, д.8, кв.3 является: Павловский муниципальный округ Нижегородской области, Собственность, 52:34:0400003:1173-52/147/2024-1 от 20.08.2024 г. Согласно п.1 ч.1 ст.20 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, предметом муниципального жилищного контроля в отношении муниципального жилищного фонда, в том числе является, соблюдение требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме. Согласно п.1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, 1.4. Граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны: 1) использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; 2)бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда; 3)выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования; 4) своевременно производить оплату жилья, коммунальных услуг, осуществлять выплаты по жилищным кредитам; 5) использовать указанные в пункте 2 земельные участки без ущерба для других лиц.