|
Значение |
В инспекцию поступило обращение гражданина по вопросам, связанным с осуществлением строительства объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 52:19:0102004:44 по адресу: Нижегородская область, г. Бор, п. Неклюдово, ул. Полянская, земельный участок 18.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 52:19:0102004:44 по адресу: Нижегородская область, г. Бор, п. Неклюдово, ул. Полянская, земельный участок 18, имеет вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». В границах земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером 52:19:0102004:668, площадью - 218 кв.м,с количеством этажей – 2, год завершения строительства – 2024. Согласно сведениям о зарегистрированных правах земельный участок и расположенный на нем жилой дом принадлежат Вам на праве собственности.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город Бор, утвержденными решением совета депутатов городского округа город Бор Нижегородской области от 25.12.2012 № 114 (далее - Правила), земельный участок с кадастровым номером 52:19:0102004:44 расположен в территориальной зоне Ж-1А (зона индивидуальной жилой застройки).
Градостроительным регламентом территориальной зоны Ж-1А установлены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- предельное количество этажей - 3 для индивидуального жилого дома, 1 для хозяйственных построек;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40 %;
- минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м до жилого дома, 1 м до хозяйственных построек;
- минимальный отступ от красной линии - 3 м при осуществлении нового строительства.
В соответствии с ч. 4 ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) предметом государственного строительного надзора в отношении объектов индивидуального жилищного строительства, гаражей и иных строений вспомогательного использования является соблюдение соответствия параметров объекта капитального строительства предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, единым документом, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
По имеющейся в инспекции информации в настоящее время на земельном участке с кадастровым номером 52:19:0102004:44 возведен фундамент объекта капитального строительства, назначение объекта не установлено. Провести оценку соблюдения предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленных Правилами, на данном этапе строительства рассматриваемого объекта не представляется возможным.
Строительство объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 52:19:0102004:44, расположенном по адресу: Нижегородская область, г.о.г. Бор, п. Неклюдово, ул. Полянская, земельный участок 18, может привести к нарушению требований , градостроительного регламента территориальной зоны Ж-1А. |
