|
Значение |
В инспекцию поступило обращение гражданина по вопросу нарушения градостроительных норм (процента застройки) при строительстве объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 52:26:0010028:1037 по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, д. Анкудиновка, ул. Мира.
В период с 20.05.2026 по 21.05.2026 в отношении строящегося объекта на указанном земельном участке инспекцией было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования.
В соответствии с ч. 4 ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) предметом государственного строительного надзора в отношении объектов индивидуального жилищного строительства является соблюдение соответствия параметров объекта капитального строительства предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, единым документом, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Кстовского муниципального округа Нижегородской области применительно к населенным пунктам, входящим в состав административно-территориального образования Афонинский сельсовет, входящего в состав Кстовского муниципального округа Нижегородской области, и территории Кстовского муниципального округа Нижегородской области за границами этих населенных пунктов, утвержденными приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 29 декабря 2022 г. № 07-01-03/154 (далее - Правила), земельный участок с кадастровым номером 52:26:0010028:1037 расположен в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). В соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны Ж-1 вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» является основным видом разрешенного использования.
Правилами установлены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- предельное количество этажей - 3;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 20 %;
- минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;
- минимальный отступ от красной линии - 5 м.
В ходе осмотра, проведенного 20.05.2026 должностным лицом инспекции с общедоступной территории, было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 52:26:0010028:1037 проведены работы по устройству бетонного основания, работы по возведению наружных ограждающих конструкций не начаты, в связи с чем провести оценку соблюдения предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных Правилами, на данном этапе строительства не представляется возможным.
Строительство объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 52:26:0010028:1037, расположенном по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, д. Анкудиновка, ул. Мира, может привести к нарушению требований, установленных Правилами землепользования и застройки Кстовского муниципального округа Нижегородской области применительно к населенным пунктам, входящим в состав административно-территориального образования Афонинский сельсовет, входящего в состав Кстовского муниципального округа Нижегородской области, и территории Кстовского муниципального округа Нижегородской области за границами этих населенных пунктов, утвержденными приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 29 декабря 2022 г. № 07-01-03/154. |
