|
Значение |
В инспекцию поступило обращение гражданина по вопросам, связанным с нарушением требований градостроительного законодательства при осуществлении строительства объекта капитального строительства на земельном участке по адресу: Нижегородская область, Кстовский муниципальный округ, д. Кузьминка, ул. Талалушкина, земельный участок 229.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером 52:26:0010003:3374, расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский муниципальный округ, д. Кузьминка, ул. Талалушкина, земельный участок 229, имеет вид разрешенного использования " для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)", принадлежит Вам на праве долевой собственности.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Кстовского муниципального округа Нижегородской области применительно к населенным пунктам, входящим в состав административно-территориального образования Афонинский сельсовет, входящего в состав Кстовского муниципального округа Нижегородской области, и территории Кстовского муниципального округа Нижегородской области за границами этих населенных пунктов, утвержденными приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломерации Нижегородской области от 29.12.2022 №07-01-03/154 (далее - Правила) указанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). В соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны Ж-1 вид разрешенного использования земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» является основным видом разрешенного использования.
Правилами установлены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства: минимальный отступ от границ земельного участка до объекта капитального строительства - 3 м; минимальный отступ от красной линии при осуществлении нового строительства - 5 м; максимальный процент застройки в границах земельного участка – 20%; предельное количество надземных этажей – 3.
В соответствии с ч. 4 ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации предметом государственного строительного надзора в отношении объектов индивидуального жилищного строительства, объектов вспомогательного использовании (баня, гараж и т.д.) является соблюдение соответствия параметров объектов капитального строительства предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, единым документом, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
По имеющейся в инспекции информации в настоящее время на земельном участке с кадастровым номером 52:26:0010003:3374 возведен только фундамент объекта капитального строительства, назначение объекта не установлено. Провести оценку соблюдения предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленных Правилами, на данном этапе строительства рассматриваемого объекта не представляется возможным.
При осуществлении строительства объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 52:26:0010003:3374 необходимо соблюдать предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные Правилами землепользования и застройки Кстовского муниципального округа Нижегородской области применительно к населенным пунктам, входящим в состав административно-территориального образования Афонинский сельсовет, входящего в состав Кстовского муниципального округа Нижегородской области, и территории Кстовского муниципального округа Нижегородской области за границами этих населенных пунктов, утвержденными приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломерации Нижегородской области от 29.12.2022 №07-01-03/154. |
