Предостережение:

• При осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом № 111 по ул. Бурнаковская г. Нижнего Новгорода (далее - МКД № 111), находящимся в управлении ООО УК «Озеро», нарушены положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110 (далее – Положение № 1110), Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды. На основании предоставленной информации, ООО УК «Озеро» является исполнителем коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в МКД № 111. В связи с чем ООО УК «Озеро» производит определение объемов и начисление размера платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению, предоставленные на индивидуальное потребление, потребителям МКД № 111.    В связи с отсутствием в МКД № 111 централизованного горячего водоснабжения, приготовление горячей воды в МКД № 111 осуществляется посредством подогрева холодной воды с использованием тепловой энергии, в связи с чем потребителям МКД № 111 производится начисление размера платы за коммунальную услугу тепловой энергии на подогрев холодной воды на нужды горячего водоснабжения, предоставленные на индивидуальное потребление, с использованием холодной воды и тепловой энергии на подогрев воды. Начисление платы за горячее водоснабжение в МКД № 111 производится в соответствии с пунктом 54 Правил № 354, а именно как сумма 2 составляющих: - произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду; - произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на коммунальный ресурс. Согласно пункту 26 главы VII Приложения № 2 Правил № 354 объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в жилом или нежилом помещении, рассчитывается как произведение  объема потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении горячей воды, определенный в соответствии с пунктами 42,43 Правил № 354 и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.           Жилое помещение № 33 МКД № 111 оборудовано индивидуальными приборами учета холодного водоснабжения (далее – ИПУ ХВС) СВК-15Г заводской № 0100976150, горячего водоснабжения (далее – ИПУ ГВС) СВК-15Г заводской № 0100976148, установленных в помещении санузла. ИПУ ХВС, ИПУ ГВС являются расчетными со сроком межповерочного интервала поверки до 28.12.2029. В связи с отсутствием показаний ИПУ ХВС, ИПУ ГВС за период с марта 2025 года по сентябрь 2025 года начисления за коммунальные услуги холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению, предоставленные на индивидуальное потребление были произведены по среднемесячному и нормативному объему потребления. 13.11.2025 представителями ООО УК «Озеро» был произведен контрольный съем показаний ИПУ ХВС, ИПУ ГВС, что подтверждено актом осмотра ИПУ от 13.11.2025. Показания ИПУ ХВС составили 953,313 куб.м., ИПУ ГВС составили 483,669 куб.м.     На основании акта контрольного съема показаний ИПУ от 13.11.2025 в платежном документе за январь 2026 года произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению, предоставленные на индивидуальное потребление, на общую сумму 19 703,71 руб. в сторону уменьшения, а начисления размера платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению, предоставленные на индивидуальное потребление, произведены по фактическому потребления коммунальных услуг с учетом показаний ИПУ ХВС, ИПУ ГВС. Однако, перерасчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную на индивидуальное потребление, произведен не в полном объеме, а именно не произведен перерасчет по услуге «ГВС-тепловая энергия», используемая на подогрев холодной воды, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду при отсутствии централизованного горячего водоснабжения. Перерасчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную на индивидуальное потребление, по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Бурнаковская, д. 111, кв. 33, произведен только по услуге «ГВС-теплоноситель» на разницу потребленного объема 108 куб.м. на сумму 4 231,33 руб. в сторону уменьшения, а перерасчет по услуге «ГВС-тепловая энергия», используемая на подогрев холодной воды, предоставленной на индивидуальное потребление данного объема, не произведен. Согласно пункту 59 Правил № 354 в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные Правилами № 354, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) Правил № 354 случаях) плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев. Согласно пункта 60 Правил № 354 по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом «б» пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Согласно подпункту к(1) пункта 33 Правил № 354 потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) Правил № 354, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода, за исключением случаев, когда установленный и введенный в эксплуатацию прибор учета электрической энергии присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) в соответствии с требованиями Правил предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности). Согласно подпункта «б» пункта 82 Правил № 354 исполнитель обязан проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители). Согласно пункта 84 Правил № 354 при непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд, за исключением случаев присоединения общих (квартирных) приборов учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета, исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в пункте 82 настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета. В силу пункта 61 Правил № 354 если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка. С учетом вышеизложенного, перерасчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную на индивидуальное потребление, по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Бурнаковская, д. 111, кв. 33, произведен не в полном объеме, а именно не произведен перерасчет по услуге «ГВС-тепловая энергия», используемая на подогрев холодной воды с учетом контрольного съема показаний. Действия, выразившиеся в нарушении вышеуказанных норм, могут привести/приводит к нарушению обязательных (лицензионных) требований.