|
Значение |
ОАО «ДК Ленинского района» осуществляет управление многоквартирным домом № 24В по пр. Ленина МКД № 24В на основании договора управления от 15.04.2011 № 323 (далее – Договор) и лицензии 28.04.2015 регистрационный номер № 052000101.
В виду того, что между собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного дома и управляющей организацией ОАО «ДК Ленинского района», заключен договор управления, расчет размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома осуществляет управляющая организация.
МКД № 24В оборудован расчетным коллективным (общедомовым) прибором учета электрической энергии (далее - ОДПУ ЭЭ).
Руководствуясь требованиями Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) общим собранием собственников помещений в МКД № 24В принято решение, оформленное протоколом от 01.11.2018, об определении порядка расчета размера платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в МКД № 24В, исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета.
Расчет размера платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в МКД № 24В осуществляется управляющей организацией по фактическому потреблению исходя из показаний ОДПУ ЭЭ.
В соответствии с подпунктом «г» пункта 29(2) Правил № 491 размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, - по формулам 11 – 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением № 2 к Правилам № 354, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
Согласно предоставленного платежного документа за январь 2026 года по лицевому счету жилого помещения № 28 МКД № 24В расчет размера платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества МКД № 24В, исходя из показаний общедомового (коллективного) прибора учета, должен быть произведен следующим образом:
795 кВтч / 4 895,90 кв.м. * 31,40 кв.м. * 5,47 руб./кВтч = 27,89 руб.,
где:
795 куб.м. - объем электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании, рассчитанный по объемам потребления электрической энергии МКД № 24В за декабрь 2025 года;
4 895,90 кв.м. - общая площадь жилых (нежилых) помещений МКД № 24В;
31,40 кв.м. – площадь жилого помещения № 28;
5,47 руб./кВтч - тариф на электрическую энергию в пределах социальной нормы, утвержденный решением региональной службы по тарифам Нижегородской области от 29.11.2024 № 61/1.
Однако, ОАО «ДК Ленинского района» при расчете размера платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества МКД № 24В, в платежном документе за январь 2026 года к объему электрической энергии за декабрь 2025 года не правомерно применен тариф на электрическую энергию в пределах социальной нормы, утвержденный решением региональной службы по тарифам Нижегородской области от 23.12.2025 № 63/17 в размере 5,56 руб./кВтч.
С учетом вышеизложенного, ОАО «ДК Ленинского района» неправомерно применило тариф на электрическую энергию в пределах социальной нормы, утвержденный решением региональной службы по тарифам Нижегородской области от 23.12.2025 № 63/17 в размере 5,56 руб./кВтч., подлежащий применению с 01.01.2026 к объему потребления электрической энергии за январь 2026 года.
Действия, выразившиеся в нарушении вышеуказанных норм, могут привести/приводит к нарушению обязательных (лицензионных) требований. |