Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): вопросу нарушения порядка и сроков размещения управляющей организацией ООО «Кулебакский Центр ЖКХ» информации в ГИС ЖКХ, а именно, нарушении сроков отчета об исполнении договора управления многоквартирным домом № 61 по ул. Адмирала Макарова г. Кулебаки (Вх-515-254441/26 от 26.05.2026) Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных (лицензионных) требований: При осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом, находящимся в управлении ООО «Кулебакский Центр ЖКХ» могут быть нарушены положения Федерального закона РФ от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» обязано размещать информацию в системе ГИС ЖКХ, состав которой, определен в главе 11 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 07.02.2024г. № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", Жилищного Кодекса Российской Федерации. ООО «Кулебакский Центр ЖКХ» является организацией, оказывающей услуги по управлению многоквартирными домами в соответствии с п. 38 ч. 1 ст. 6, ч.18 ст. 7 Федерального закона РФ от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» обязано размещать информацию в системе ГИС ЖКХ, состав которой, определен в главе 11 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 07.02.2024г. № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства". В соответствии с п. 14 главы 11 Приказа № 79/пр управляющая организация обязана размещать в системе информацию об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской (финансовой) отчетности ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом. Согласно части 10.1 статьи 161 ЖК РФ в редакции Закона № 125-ФЗ отчет о деятельности по управлению МКД за предыдущий год представляется собственникам помещений в МКД и размещается в ГИС ЖКХ в течение первого квартала текущего года. Таким образом, лица, осуществляющие управление МКД, в течение первого квартала 2026 года обязаны представить собственникам помещений в МКД и разместить в ГИС ЖКХ отчет о деятельности по управлению МКД в 2025 году. Приказом Минстроя России от 20 ноября 2025 г. № 728/пр «Об утверждении перечня сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и формы такого отчета» утверждены перечень сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению МКД, и форма отчета о деятельности по управлению МКД. Приказ № 728/пр вступает в силу с 1 марта 2026 года. Следовательно, если отчет о деятельности по управлению МКД в 2025 году представляется собственникам помещений в МКД в период с 1 января по 28 февраля 2026 года, допустимо составлять такой отчет в свободной форме, в том числе в той форме, в которой управляющая организация ранее представляла собственникам помещений в МКД отчет о выполнении договора управления за предыдущий год в соответствии с частью 11 статьи 162 ЖК РФ, утратившей силу с 1 сентября 2025 года. Если отчет о деятельности по управлению МКД в 2025 году представляется собственникам помещений в МКД в период с 1 по 31 марта 2026 года, такой отчет составляется в форме, утвержденной приказом № 728/пр. Действия (бездействие), выразившиеся в нарушении вышеуказанных норм, могут повлечь несоблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного (ых) дома (ов), безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических и (или) юридических лиц.