Предостережение:

• При осуществлении: регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Нижегородской области (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)   поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможных нарушениях в действиях управляющей организации ООО «Жилкомсервис» при подготовке к отопительному периоду 2026-2027 г.г. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   Во исполнение пункта 2 части 2 статьи 4 Федерального закона № 190-ФЗ приказом Минэнерго России от 13 ноября 2024 г. № 2234 утверждены Правила обеспечения готовности к отопительному периоду (далее – Правила) и Порядок проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду (далее – Порядок). Паспорт готовности многоквартирного дома к эксплуатации в зимних условиях оформляется в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 (далее – Правила № 170), а именно: Целью подготовки объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации является обеспечение сроков и качества выполнения работ по обслуживанию (содержанию и ремонту) жилищного фонда, обеспечивающих нормативные требования проживания жителей и режимов функционирования инженерного оборудования в зимний период. Готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием: паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях, актов на исправность инженерного оборудования зданий, актов технического состояния и исправности работы противопожарного оборудования, актов о готовности уборочной техники и инвентаря, актов о готовности к зиме с оценкой качества подготовки зданий и квартир к зиме и акта по каждому объекту, а также актов на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления.   Все акты и паспорта готовности утверждаются и сдаются до 15 сентября. По состоянию на 23.07.2026 в комиссию не представлены паспорта готовности ни на один МКД, находящийся в управлении ООО «Жилкомсервис».    Отсутствие мероприятий по подготовке МКД к зиме, в т.ч. отсутствие паспорта готовности  к эксплуатации в зимний период могут повлечь угрозу причинения и (или) причинение вреда жизни и здоровью граждан, а также имуществу граждан и юридических лиц. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170.