Предостережение:

• В соответствии с приказом управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области (далее - Управление) от 28.10.2025 № 292 «О включении в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации объекта культурного наследия регионального значения «Здание торговых лавок купца С.А. Заплатина» (Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, г. Нижний Новгород, ул. Совнаркомовская, 1) (далее - Объект), утверждении границ и режима использования его территории» объект недвижимости – дом №1 на ул. Совнаркомовская в г. Нижнем Новгороде, 1890 г., является объектом культурного наследия регионального значения. По имеющейся в Управлении информации, исторический облик Объекта изменяют: антенно-фидерные устройства, имеющиеся на крыше; кондиционеры, закреплённые на фасадах; два узла электрощитовой, примыкающие к северо-восточному фасаду; кабели, закреплённые на фасадах, соединяющие антенно-фидерные устройства, блоки кондиционеров с электрощитовыми. Данные инженерно-технические устройства изготовлены из современных материалов, не свойственных для архитектуры второй половины конца ХIХ века. В соответствии с п.3 ч.1 ст. 47.3 Федеральным законом от 25.06.2002  № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ) определено, что при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия собственники и законные пользователи объекта культурного наследия обязаны: не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер выявленного объекта культурного наследия, объекта культурного наследия, включенного в реестр, в случае, если предмет охраны объекта культурного наследия не определен. Предмет охраны Объекта не определён. Согласно Выписке из ЕГРН от 27.01.2026 г. № КУВИ-001/2026-9055193 Объект находится в собственности ЗАО «Прима», ИНН: 5257014646, ОГРН: 1025202402059, право собственности зарегистрировано 08.06.2001. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: дальнейшее использование Объекта с изменённым обликом противоречит п.3 ч.1 ст. 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ.