Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. В управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области (далее – Управление) поступило обращение по вопросу ненадлежащего состояния фасада объекта культурного наследия регионального значения «Торгово-складской корпус Нижегородской ярмарки», расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Мануфактурная, д. 16 (далее - Объект). Согласно пп. 1 п.1 ст. 47.3 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73 – ФЗ) определено, что при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия, в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия, собственники и пользователи объекта культурного наследия обязаны осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. В целях проверки информации, поступившей в Управление, был осуществлён визуальный осмотр Объекта. В ходе проведения визуального осмотра установлен факт ненадлежащего состояния фасадов Объекта, частично выпавшей кирпичной кладки, в том числе наличия растительности, прорастающей на лицевом и дворовом фасадах Объекта, а именно кустарники и деревья и надписи в стиле «Граффити». Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок (на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Согласно ч. 2 ст. 287.5 Гражданского кодекса Российской Федерации к общему имуществу относятся, в частности, вспомогательные помещения (например, технические этажи, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, обслуживающие более одного помещения, машино-места в этих здании или сооружении), крыши, ограждающие конструкции здания или сооружения, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений, машино-мест и обслуживающее более одного помещения, машино-места. Тем самым фасад Объекта относится к общему имуществу, определяя необходимость проведения работ на фасаде соразмерно доли собственности в Объекте. Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Согласно выписок из ЕГРН одним из собственников помещений в Объекте является Иудин Александр Викторович (пом. П6). Таким образом, в действиях (бездействии) Иудина Александра Викторовича, имеются признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 47.3 Федерального закона 73 - ФЗ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Иудину Александру Викторовичу, СНИЛС 014-051-086 87, г. Нижний Новгород, ул. Мануфактурная, д. 16, пом. П6, при получении данного предостережения следует организовать работы, соразмерно доли в общем имуществе, по приведению фасада Объекта в надлежащее техническое, санитарное и противопожарное состояние, в порядке, установленном ст. 45 Федерального закона №73-ФЗ. Рекомендуем о принятых мерах сообщить в Управление в срок до 03.07.2026.