Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. В управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области (далее – Управление) поступило обращение по вопросу ненадлежащего состояния фасада объекта культурного наследия регионального значения «Торгово-складской корпус Нижегородской ярмарки», расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Мануфактурная, д. 16 (далее - Объект). В целях проверки информации, поступившей в Управление, был осуществлён визуальный осмотр Объекта. В ходе проведения визуального осмотра установлен факт ненадлежащего состояния фасадов Объекта, частично выпавшей кирпичной кладки, в том числе наличия растительности, прорастающей на лицевом и дворовом фасадах Объекта, а именно кустарники и деревья и надписи в стиле «Граффити». Согласно пп. 1 п.1 ст. 47.3 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73 – ФЗ) определено, что при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия, в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия, собственники и пользователи объекта культурного наследия обязаны осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. Согласно ст. 210 Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению. Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Согласно выписок из ЕГРН одним из правообладателей на праве концессии помещений в Объекте является АО «Объединенный коммунальный оператор» (пом. п1). Таким образом, в действиях (бездействии) АО «Объединенный коммунальный оператор», имеются признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных пп.1 п.1 ст. 47.3 Федерального закона 73 - ФЗ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: АО «Объединенный коммунальный оператор», ИНН: 5257087027, 603086, г. Нижний Новгород, б-р Мира, д.14, при получении данного предостережения следует организовать работы, соразмерно доли в общем имуществе, по приведению фасада Объекта в надлежащее техническое, санитарное и противопожарное состояние, в порядке, установленном ст. 45 Федерального закона №73-ФЗ. Рекомендуем о принятых мерах сообщить в Управление в срок до 03.07.2026.