Предостережение:

• В управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области (далее – Управлением) 06.02.2026 поступила информация по факту ненадлежащего технического состояния объекта культурного наследия «Дом с лавками В. Чиркина» (представляет собой по назначению нежилое здание), расположенного по адресу: Нижегородская обл., г. Ветлуга, ул. Ленина, д. 4 (с кадастровым номером 52:01:0200111:535) (далее – Объект) с приложением фотографических изображений.     Полученные изображения свидетельствуют о факте ненадлежащего технического состояния Объекта в виде наличия локальных утрат кирпичной кладки стен, трещин, локального отсутствия штукатурного и красочного слоев, повреждения карниза и декоративных элементов (в виде локальных их утрат) по периметру здания, что при неустранении может привести к дальнейшему разрушению Объекта и потенциальному причинению вреда жизни и здоровью граждан. Выявленные дефекты свидетельствуют о необходимости проведения работ по сохранению Объекта. Согласно ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях, когда предусмотренные п. 1 и 2 ст. 2 ГК РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44-48 ЖК РФ. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению. Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок (на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты).  Согласно сведениям выписки, полученной Управлением из ФГИС ЕГРН (№ КУВИ-001/2026-26391213 от 27.02.2026) Объект находится в собственности у Нижегородской области, в оперативном управлении -  у Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Нижегородской области «Нижегородский медицинский колледж»; ИНН: 5258024460; ОГРН: 1025202616119; адрес: 603011, Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, ул. Июльских дней, д. 8.